2013年二級(jí)建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》試題案例分析題第1題

　　（一）背景資料

　　A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機(jī)電安裝項(xiàng)目，合同約定保修期為一年。工程內(nèi)容包括：給排水．電氣．消防．通風(fēng)空調(diào)．建筑智能系統(tǒng)。其中：辦公樓實(shí)驗(yàn)中心采用一組（5臺(tái)）模塊式水冷機(jī)組作為冷熱源，計(jì)算機(jī)中心采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源；空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦．A施工單位采購(gòu)的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥；試驗(yàn)中心的純水系統(tǒng)由建設(shè)單位指定B單位分包施工；大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對(duì)通風(fēng)空調(diào)．電氣．消防等建筑設(shè)備進(jìn)行控制。

　　A施工單位作為總承包方對(duì)B分包單位的進(jìn)場(chǎng)施工．竣工驗(yàn)收以及技術(shù)．質(zhì)量．進(jìn)度等進(jìn)行了管理。

　　2011年4月，由建設(shè)單位組織對(duì)建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行了驗(yàn)收；項(xiàng)目于2011年5月整體通過驗(yàn)收。

　　2012年7月，計(jì)算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3-5層計(jì)算機(jī)中心機(jī)房不制冷，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　問題：

　　1．A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

　　2．簡(jiǎn)述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序3．A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是否合理？說明理由4．平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗(yàn)？維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪？

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