二級(jí)建造師建筑工程第十一講施工合同管理:施工合同變更與索賠
現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大,同樣的在二級(jí)建造師考試中,也是壓力很大的,所以在備考考試的時(shí)候,一定要努力啦!為了幫助小伙們,接下來小編帶大家學(xué)習(xí)二級(jí)建造師建筑工程第十一講施工合同管理:施工合同變更與索賠。
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第十一講 建筑工程施工合同管理
第11講 建筑工程施工合同管理(上)
05 施工合同變更與索賠
案例
背景:
某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同。合同工期為9個(gè)月。
施工單位項(xiàng)目部在工程開工前,編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下:
獲得了總監(jiān)批準(zhǔn)。工程施工過程中,發(fā)生了如下事件:
事件1:因甲供材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致B工作拖延了3個(gè)月。
問題:
1.事件1發(fā)生后,施工單位提出工期索3個(gè)月要求是否成立,說明理由。
分析與答案:
表格判斷的方法:(情況一)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
B(+3)
|
甲或不
|
是
|
/
|
是
|
是
|
3(月)
|
結(jié)合問題回答
|
表格判斷的方法:(情況二)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
B(+3)
|
甲或不
|
/
|
是,TFB=4
3個(gè)月≤TFB |
否
|
否
|
0(月)
|
結(jié)合問題回答
|
表格判斷的方法:(情況三)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
B(+3)
|
甲或不
|
/
|
是,TFB=2
3個(gè)月>TFB |
是
|
是
|
3-2=1(月)
|
結(jié)合問題回答
|
表格判斷的方法:(情況四)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
B(+3)
|
乙
|
|
|
|
否
|
0(月)
|
結(jié)合問題回答
|
解題步驟與方法
第一步
事件1:因甲供材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致B工作拖延了3個(gè)月。
第二步
序號(hào)
|
第1步
|
第2步
|
第3步
|
|
列出網(wǎng)絡(luò)圖所有線路
|
包括工作
|
計(jì)算持續(xù)時(shí)間之和
|
最大值
|
|
1
|
1→3→5
|
AD
|
5+3=8
|
|
2
|
1→2→3→5
|
BCD
|
4+2+3=9
|
9
|
3
|
1→4→5
|
EF
|
2+4=6
|
第三步
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
B
(+3) |
甲
|
是
|
/
|
是
|
是
|
3(月)
|
工期索賠3個(gè)月要求成立
|
索賠3個(gè)月要求成立。
理由:因是甲方原因,B被拖延3個(gè)月,且B工作是關(guān)鍵工作,影響計(jì)劃總工期,可以索賠工期3個(gè)月。
案例
背景:
某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同,合同工期為9個(gè)月。施工單位項(xiàng)目部在工程開工前,編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下:
該進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖獲得了監(jiān)理批準(zhǔn)工程施工過程中,
發(fā)生了如下事件
事件1:工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí),由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致A工作停工2個(gè)月
問題:
1.事件1發(fā)生后,施工單位提出工期索賠2個(gè)月要求是否成立?說明理由。
分析與答案:
第一步
事件1:工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí),由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致A工作停工2個(gè)月。
第二步
序號(hào)
|
第1步
|
第2步
|
第3步
|
|
列出網(wǎng)絡(luò)圖所有線路
|
包括工作
|
計(jì)算持續(xù)時(shí)間之和
|
最大值
|
|
1
|
1→3→5
|
AD
|
5+3=8
|
|
2
|
1→2→3→5
|
BCD
|
4+2+3=9
|
9
|
3
|
1→4→5
|
EF
|
2+4=6
|
第三步
TFA=9-8=1(月)
第四步
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
A(+2)
|
甲
|
/
|
是TFA=1
2個(gè)月>TFA |
是
|
是
|
2-1=1(月)
|
工期索賠2個(gè)月要求不成立
|
索賠2個(gè)月要求不成立。
理由:因是甲方原因,A被拖延2個(gè)月,且A工作被拖延的時(shí)間大于其總時(shí)差,影響計(jì)劃總工期,僅可索賠2-1=1個(gè)月工期。
案例
背景:某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工承包合同,合同工期為9個(gè)月。
施工單位項(xiàng)目部在工程開工前,編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下:
該進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖獲得了監(jiān)理批準(zhǔn)工程施工過程中,發(fā)生了如下事件:
事件1:工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí),由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致E工作停工2個(gè)月。
問題:
1.事件1發(fā)生后,施工單位提出工期索賠要求是否成立?說明理由。
分析與答案:
事件1:工程進(jìn)展至第3個(gè)月月末時(shí),由于甲供設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),導(dǎo)致E工作停工2個(gè)月?! ?/p>
序號(hào)
|
第1步
|
第2步
|
第3步
|
|
列出網(wǎng)絡(luò)圖所有線路
|
包括工作
|
計(jì)算持續(xù)時(shí)間之和
|
最大值
|
|
1
|
1→4→5
|
AD
|
5+3=8
|
|
2
|
1→3→4→5
|
BCD
|
4+2+3=9
|
9
|
3
|
1→2→3→4→5
|
ECD
|
2+2+3=7
|
|
4
|
1→2→5
|
EF
|
2+4=6
|
|
TFE=9-MAX(7,6)=2(月)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
1
|
E(+2)
|
甲
|
/
|
是TFE=2
2個(gè)月≤TFE |
否
|
否
|
0(月)
|
工期索賠要求不成立
|
不成立。理由:雖是甲方原因,E被拖延2個(gè)月,但E工作被拖延的時(shí)間(小于)等于其總時(shí)差,不影響計(jì)劃總工期。
案例
背景:(2008年試題)
某施工單位與建設(shè)單位簽訂了綜合樓工程施工合同,合同工期20個(gè)月。施工單位編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示(單位:月)。
在工程施工中發(fā)生了如下事件:
事件一:因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì),致使工作K停工2個(gè)月。
事件二:因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),致使工作H延期1個(gè)月。
事件三:因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。
事件四:因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工,致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。
問題:
1.指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路,并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。
分析與答案:
問題:
2.針對(duì)本案例上述各事件,施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說明理由。
分析與答案:
事件一:因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì),致使工作K停工2個(gè)月。
TFK=20-17=3(月)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
一
|
K(+2)
|
甲
|
/
|
是TFK=3
2個(gè)月≤TFB |
否
|
否
|
0(月)
|
不可提出工期索賠
|
事件一不可以索賠工期,理由:雖是甲方原因?qū)е翶被拖延2個(gè)月,但被拖延的時(shí)間小于其總工期,不影響總工期,不能提出工期索賠。
事件二:因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng),致使工作H延期1個(gè)月。
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
二
|
H(+1)
|
甲
|
是
|
/
|
是
|
是
|
1(月)
|
可提出工期索賠
|
事件二是可以索賠的。理由:甲方原因?qū)е翲被拖延1個(gè)月,且H工作是關(guān)鍵工作,影響總工期??梢蕴岢龉て谒髻r要求。
事件三:因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。TFF=2(月)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
三
|
F(+1)
|
不可抗力
|
/
|
是,TFF=2
1個(gè)月≤TFF |
否
|
否
|
0(月)
|
不可提出工期索賠
|
事件三不可提出工期索賠。理由:雖是不可抗力原因?qū)е翭被拖延時(shí)間小于其總時(shí)差,不影響總工期,不能索賠。
事件四:因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工,致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
四
|
M(+1)
|
乙
|
|
|
|
否
|
0(月)
|
不可提出工期索賠
|
事件四不能索賠工期。理由:因是乙方自己原因?qū)е碌摹2荒芩髻r。
問題:
3.上述事件發(fā)生后,本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變,指出新的關(guān)鍵線路。
分析與答案:
沒改變。
問題:
4.對(duì)于索賠成立的事件,工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?
分析與答案:
事件一
|
不可索賠
|
0個(gè)月
|
事件二
|
可以索賠
|
1個(gè)月
|
事件三
|
不可索賠
|
0個(gè)月
|
事件四
|
不可索賠
|
0個(gè)月
|
工期可以順延1個(gè)月。T實(shí)=21(月)
案例
背景:(2013年試題節(jié)選)
甲乙簽訂了施工承包合同,合同工期12周。項(xiàng)目部在開工之前編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖如下:(時(shí)間單位:周)
因建設(shè)單位原因,導(dǎo)致工程F的結(jié)束時(shí)間拖延14天,為此,施工承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工期索賠14天的申請(qǐng)。
問題:
1.施工總承包單位提出的工期索賠14天是否成立?說明理由。
分析與答案:
因建設(shè)單位原因,導(dǎo)致工程F的結(jié)束時(shí)間拖延14天,為此,施工承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工期索賠14天的申請(qǐng)。
TFF=12-MAX(11,10,10,9)=1(周)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
一
|
F(+2)
|
甲
|
/
|
是,TFF=1,2>TFF
|
是
|
是
|
2-1=1(周)
|
工期索賠14天不成立
|
工期索賠14天不成立。
理由:雖甲方原因?qū)е翭工作被拖延14天,但F工作有總時(shí)差7天,所以僅能夠索賠2-1=1周(7天)。不能索賠14天。
案例
背景:(2014年試題節(jié)選)
某房屋建筑工程,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)建設(shè)單位分別與中標(biāo)的施工單位簽訂了施工承包合同。
施工單位提交了室內(nèi)裝飾裝修工期進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖(時(shí)間單位:周),經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后按此組織施工。
在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過程中,因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際持續(xù)時(shí)間為36天,施工單位以設(shè)計(jì)變更影響施工進(jìn)度為由提出22天的工期索賠。
問題:
1.施工單位提出的工期索賠是否成立?說明理由。
分析與答案:
在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過程中,因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際持續(xù)時(shí)間為36天,施工單位以設(shè)計(jì)變更影響施工進(jìn)度為由提出22天的工期索賠。
TFC=3(周)=21天,拖延時(shí)間=36-14=22天。
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
一
|
C(22)
|
甲
|
/
|
是,TFC=21,22>TFC
|
是
|
是
|
22-21=1(天)
|
工期索賠14天不成立
|
案例
背景:(2015年試題節(jié)選)
在監(jiān)理工程師要求的時(shí)間內(nèi),施工總承包單位提交了室內(nèi)裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖(如下圖所示),經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后按此組織施工。
合同履行中發(fā)生了如下事件:
事件一:在室內(nèi)裝修工程施工過程中,因建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際施工時(shí)間為35天。施工總承包單位以設(shè)計(jì)變更影響進(jìn)度為由,向項(xiàng)目監(jiān)理提出工期索賠21天的要求。
問題:
1.事件一中,施工總承包單位提出的工期索賠天數(shù)是否成立?
分析與答案:
事件一:在室內(nèi)裝修工程施工過程中,因建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作C的實(shí)際施工時(shí)間為35天。施工總承包單位以設(shè)計(jì)變更影響進(jìn)度為由,向項(xiàng)目監(jiān)理提出工期索賠21天的要求。
C工作為非關(guān)鍵工作,TFC=15-12=3(周)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
一
|
C(3周)
|
甲
|
/
|
是,TFC=3,3>TFC
|
否
|
否
|
0(天)
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工期索賠21天不成立
|
TFC=3(周)拖延時(shí)間=35-14=21天=3(周)
工期索賠不成立
案例
背景:(2017年試題節(jié)選)
施工單位編制了辦公樓工程的施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖(時(shí)間單位:月),經(jīng)相應(yīng)人員審批后報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu),在總監(jiān)理工程師審批簽字后按此組織施工。
在第8個(gè)月末,施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查,并在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中繪制了實(shí)際進(jìn)度前鋒線,如圖所示:
針對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符的情況,施工單位均按照合同規(guī)定辦理了相關(guān)索賠手續(xù)。經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí),工序E的進(jìn)度偏差是因?yàn)榧坠┎墓?yīng)拖延所導(dǎo)致,工序F的進(jìn)度偏差是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钚酝9?dǎo)致,工序D的進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因。
問題:
1.針對(duì)工序E、工序F、工序D,分別判斷施工單位上報(bào)的三項(xiàng)工期索賠是否成立,并說明理由。
分析與答案:
工序E的進(jìn)度偏差是因?yàn)榧坠┎墓?yīng)拖延所導(dǎo)致;工序F的進(jìn)度偏差是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钚酝9?dǎo)致;工序D的進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因。
工序E是關(guān)鍵工作
TFE=12-12=0
工序F是非關(guān)鍵工作
TFF=12-MAX(11,11,10,10)=1(月)
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
|
非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
工序E
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C(1)
|
甲
|
是
|
/
|
是
|
是
|
1(月)
|
工期索賠成立
|
工期索賠成立。
工序E工期索賠成立。理由:因是甲方原因?qū)е翬工作被拖延1個(gè)月,且E工作是關(guān)鍵工作,影響總工期,工期索賠成立?! ?/p>
事件
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工作持續(xù)時(shí)間拖延
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判斷
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可以索賠工期
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結(jié)論
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||||
原因
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關(guān)鍵工作
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非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
|
||||
工序F
|
F(2)
|
不可抗力
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/
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是,TFF=1
2>TFF |
是
|
是
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2-1=(月)
|
工期索賠成立
|
工序F工期索賠成立。理由:因是不可抗力原因?qū)е翭工作被拖延2個(gè)月,且被拖延時(shí)間大于F工作總是差,影響總工期,工期索賠成立。
事件
|
工作持續(xù)時(shí)間拖延
|
判斷
|
可以索賠工期
|
結(jié)論
|
||||
原因
|
關(guān)鍵工作
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非關(guān)鍵工作?
|
影響總工期?
|
可索賠?
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||||
工序D
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D(?)
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乙
|
|
|
|
否
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0(月)
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工期索賠不成立
|
工序D工期索賠不成立。理由:進(jìn)度偏差是因?yàn)楣と朔掂l(xiāng)農(nóng)忙原因,是乙方原因?qū)е碌?,工期不能索賠。
案例
背景:(2018年試題節(jié)選)
某辦公樓工程,框架結(jié)構(gòu),鉆孔灌注樁基礎(chǔ),施工單位中標(biāo)后與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同,合同約定:“工期目標(biāo)470日歷天,主要材料由施工單位自行采購,因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`,工期順延,每延誤一天支付施工單位10000元/天的延誤費(fèi)...”。
樁基施工時(shí)遇地下溶洞(地質(zhì)勘探未探明),由此造成工期延誤20日歷天,施工單位向建設(shè)單位提交索賠報(bào)告,要求延長(zhǎng)工期20日歷天,補(bǔ)償延誤費(fèi)20萬元。
施工至十層結(jié)構(gòu)時(shí),因商品混凝土供應(yīng)遲緩,延誤工期10日歷天;施工至二十層結(jié)構(gòu)時(shí),建設(shè)單位要求將該層進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更,又延誤工期15日歷天。施工單位向建設(shè)單位提交索賠報(bào)告,要求延長(zhǎng)工期25日歷天,補(bǔ)償延誤費(fèi)25萬元。
問題:
1.施工單位索賠成立的工期和費(fèi)用是多少?逐一說明理由。
分析與答案:
樁基施工:工期索賠20天成立;費(fèi)用索賠20萬成立。
理由:地下溶洞(地質(zhì)勘探未探明),屬于建設(shè)單位的責(zé)任。按照合同約定,建設(shè)單位的原因造成工期延誤,工期順延,每天支付延誤費(fèi)1萬元,20×1=20萬元。
商品混凝土供應(yīng)遲緩,工期和費(fèi)用均不能索賠。
理由:商品混凝土供應(yīng)是施工單位的責(zé)任。
施工至二十層結(jié)構(gòu)時(shí),工期索賠15天成立,費(fèi)用索賠15萬成立。
理由:機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)變更,是建設(shè)單位的責(zé)任。按合同約定建設(shè)單位的原因造成,工期順延,每天支付延誤費(fèi)1萬元,15×1=15萬元。
工期總計(jì)索賠:35天,費(fèi)用總計(jì)索賠35萬
案例
背景:
施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了土方施工承包合同,合同工期為20周。
項(xiàng)目部在工程開工前,編制了施工方案,計(jì)劃投入2臺(tái)反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行土方開挖每天一個(gè)工作班。挖掘機(jī)租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班。并且編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。計(jì)劃工期為20周。
合同履行過程中,發(fā)生了如下事件:
事件1:土方開挖工程進(jìn)展至第8個(gè)周周末時(shí),由于罕見大雨(對(duì)照合同為不可抗力)被迫全面停工1周,人員窩工70工日。
事件2:因永久道路被大雨沖壞,第10周土方開挖工程仍然停工。但清理被大雨沖壞的永久道路用工消耗為70工日。(假設(shè)人工單價(jià)50元/工日,管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%)
問題:
1.指出事件1、事件2中費(fèi)用和工期是否可以索賠。(假設(shè)所有事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上)
分析與答案:
事件1:土方開挖工程進(jìn)展至第8個(gè)周周末時(shí),由于罕見大雨(對(duì)照合同為不可抗力)被迫全面停工1周,人員窩工70工日?! ?/p>
索賠名稱
|
事件1
|
索賠內(nèi)容
|
費(fèi)用索賠
|
不可以
|
/
|
工期索賠
|
可以
|
1周
|
事件2:因永久道路被大雨沖壞,第10周土方開挖工程仍然停工。但清理被大雨沖壞的永久道路用工消耗為70工日?! ?/p>
索賠名稱
|
事件2
|
索賠內(nèi)容
|
費(fèi)用索賠
|
可以
|
人工費(fèi)/管理費(fèi),租賃費(fèi)
|
工期索賠
|
可以
|
1周
|
人工費(fèi)/管理費(fèi)=70×50×(1+30%)=4550(元)
租賃費(fèi)=450×2×1周(7天)=6300(元)
案例
背景:
某新建建筑工程位于一個(gè)山丘旁。施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了基坑土方施工承包合同。
合同約定,合同工期為10天,土方工程量為4500m3。土方合同價(jià)款=4500×10元/m3×(1+20%)=54000元。屬于固定單價(jià)合同。
項(xiàng)目部在工程開工前,編制了施工方案,計(jì)劃投入2臺(tái)反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行土方開挖每天一個(gè)工作班。挖掘機(jī)租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班。并且編制了該工程施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。計(jì)劃工期為10天。獲得監(jiān)理批準(zhǔn)。
合同履行過程中,發(fā)生了如下事件:
事件1:由于建設(shè)單位引起的設(shè)計(jì)變更,基坑開挖深度增加2米,增加土方開挖量共1800m3。
問題:
1.指出事件1費(fèi)用和工期是否可以索賠。(假設(shè)事件1發(fā)生在關(guān)鍵線路上)
分析與答案:
索賠名稱
|
事件1
|
索賠內(nèi)容
|
費(fèi)用索賠
|
可以
|
見下面分析
|
工期索賠
|
可以
|
見下面分析
|
工期索賠:4500÷10=450(m3/天),1800÷450=4天
土方合同價(jià)款=4500×10元/m3×(1+20%)=54000元
費(fèi)用索賠:1800×10元/m3×(1+20%)=21600元
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第11講 建筑工程施工合同管理(下)
01 施工合同的組成與內(nèi)容
【例題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由( )組成,并附有十一個(gè)附件。
A.協(xié)議書(格式)
B.通用條款
C.專用條款(格式)
D.中標(biāo)通知書
E.投標(biāo)函
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本》由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款三部分組成,并附有十一個(gè)附件。參見教材P137。
【例題】解釋順序靠前的施工合同文件是( )。
A.中標(biāo)通知書
B.通用條款
C.專用條款及附件
D.投標(biāo)函及附彔
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容。施工合同文件的組成及解釋順序(0)協(xié)議書;(1)中標(biāo)通知書;(2)投標(biāo)函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(8)其他合同文件。參見教材P137。
【例題】圖紙;專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等四個(gè)施工合同文件正確的解釋順序是( )。
A.圖紙→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
B.專用合同條款及其附件→圖紙→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
C.通用合同條款及其附件→圖紙→專用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
D.專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→圖紙
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容。施工合同文件的組成及解釋順序(0)協(xié)議書;(1)中標(biāo)通知書;(2)投標(biāo)函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(8)其他合同文件。參見教材P137。
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報(bào)考指南
大綱 / 教材
2024年9月
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年6月初
考 試 成 績(jī)
考后2個(gè)月起陸續(xù)公布
合格證領(lǐng)取
查分后2-3個(gè)月陸續(xù)發(fā)布
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