二建《法規(guī)》考點講解：建設工程施工許可制度

2017-03-31 15：11　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

知識點：建設工程施工許可制度

【考頻指數(shù)】★★★

建設工程施工許可制度

一、施工許可證的適用范圍

建筑工程開工前，建設單位應當向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

【提示】不需辦理施工許可證的有：

1.限額以下的小型工程（投資額在30萬元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

2.搶險救災工程；

3.農(nóng)民自建低層住宅；

4.軍用房屋建筑；

5.按規(guī)定領取施工報告的工程。

二、施工許可證的法定批準條件

應當具備下列條件：

（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（用地）

【注意】必須是國有土地，只需要批準，不需要拿證。

（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（有證）

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（有地）

（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（有人）

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（有圖）

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

專業(yè)性較強的項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設計；辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

（7）建設資金已經(jīng)落實；

建設工期不足一年	到位資金原則上不得少于工程合同價的50%；
建設工期超過一年	到位資金原則上不得少于工程合同價的30%；
建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

【提示】與施工許可證和開工報告有關的時間