二建工程法規(guī)考點知識：建設(shè)工程質(zhì)量保證金

2019-03-30 10：29　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2019年二級建造師考試時間5月25-26日，考生們是否做好準(zhǔn)備了呢？在考試之前建設(shè)工程教育為考生們整理二級建造師工程法規(guī)考試知識點，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

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二建工程法規(guī)考點知識：建設(shè)工程質(zhì)量保證金

　　質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　(一)缺陷責(zé)任期的確定

　　1.一般為6個月、12個月或24個月，具體雙方可約定;

　　2.從工程通過竣工驗收之日起計(與保修期的起始時間一致);

　　3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計;

　　4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

　　(二)預(yù)留保證金的比例

　　按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

　　1.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修，發(fā)包人可扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任

　　2.承包人維修并承擔(dān)費用后，不免除對工程的一般損失賠償

　　(三)質(zhì)量保證金的返還

　　1.缺陷責(zé)任期到期后返還;

　　2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

　　【注意】4個14日的情形。

　　【2015試題·單選題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，下列情形中，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任的是(　)。

　　A.未申領(lǐng)施工許可證

　　B.遲延提供設(shè)計文件

　　C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包專業(yè)工程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：(1)提供的設(shè)計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備部符合強制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。