實(shí)務(wù)大講堂

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建筑裝飾工程承包合同范本

2017-02-08 17:39 來源:來源于網(wǎng)絡(luò)
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  發(fā)包人:                                                        (以下簡稱甲方) 承包人:

 。ㄒ韵潞喎Q乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:工程概況

  1. 工程名稱:辦公室裝飾

  2. 工程地點(diǎn):

  3. 工程范圍:室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)

  4. 工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承包(參見附件清單)

  5. 工程造價(jià):

 。1)工程預(yù)算總造價(jià)為¥        元,大寫人民幣:        元整。 (2)本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù):

  A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。

  B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。 C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

  第二條:工程期限

  1. 經(jīng)甲、乙雙方商定:本工程合同工期為   天(日歷),具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

  2. 本工程計(jì)劃開工日期為       年     月   日,計(jì)劃竣工日期為     年    月    日。

  3. 本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期:

  (1) 由于不可抗力造成無法正常施工的;

 。2) 由于甲方原因影響連續(xù)施工的(包括工程付款不到位);

 。3) 由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的;

 。4) 由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的;

 。5) 由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

 。6) 由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

  第三條:工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

  1.甲方責(zé)任:

 。1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù),甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

  (2) 組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

 。3) 委托           為甲方代表,實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理,代表甲方處理工程日常事宜。

 。4) 開工前    1     天,甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開工。

 。5) 做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng),落實(shí)建設(shè)資金,按期撥付工程預(yù)付款,辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證,竣工驗(yàn)收。

  2. 乙方責(zé)任:

 。1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

 。2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料,編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃,制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

  (3)做好施工準(zhǔn)備工作,組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購、供應(yīng)和管理。

 。4)嚴(yán)格按施工圖與說明書施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。

 。5)委托        為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。

  第四條:工程價(jià)款及支付

  1.  本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

  2. 由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用,由甲方支付。

  3. 本工程合同總價(jià)為¥           (                )。

  4.  ******支付采取 按工程進(jìn)度分段付款 方式。

  5. 分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為:

 。1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)           50 %,計(jì)¥           (              元整 );

 。2)玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)付合同價(jià)           45  %,計(jì)¥          (              元整  );

 。3)工程竣工時(shí),付總價(jià)的         5   %, 計(jì)¥          (           元整 ); 工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn),付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

  第五條:施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更 1.  堅(jiān)持按圖施工,任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì),如遇下列情況給乙方造成損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

 。1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

  (2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),甲方必須按審批程序重新報(bào)批,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

 。3)如因甲方投資不足,不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款,造成中途停建、緩建,甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

 。4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo),造成中途停建、緩建,甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2. 乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容,可通知甲方共同驗(yàn)收,如甲方未按時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。

  第六條:工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

  1.  乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

  2.  甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

  3. 工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格,若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  4.  乙方于工程竣工后,提供一年的免費(fèi)維修服務(wù),但不包含人為原因造成的損壞部分。

  第七條:工程安全生產(chǎn)、文明施工

  1.  甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底,明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查,雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

  2. 乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度,做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作,嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

  3. 工程在施工期間,乙方人員發(fā)生工傷和急病等,甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù),責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

  第八條:工程處罰及仲裁

  1. 按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰,工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約,由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

  2. 甲方拖延結(jié)算及付款,按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.  本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

  第九條:附則

  1. 本合同未盡事宜,雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

  2. 本合同一式  貳   份,雙方各執(zhí)  壹  份;工程預(yù)算書  貳  份,雙方各執(zhí)  壹  份。

  3. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿,工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

  4. 本合同有效附件。

 。ㄒ唬  乙方提供平面圖紙;

 。ǘ  工程預(yù)算書;

 。ㄈ  補(bǔ)充條款;

 。ㄋ模  其他。

  甲方(蓋章):                                      乙方(蓋章):

  法定代表人:                                         法定代表人: 代理人:

       代理人: 單位地址:                            單位地址: 電話:

        電話:

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:lala