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　　工程變更的處理

　　一、發(fā)生工程變更，無論是由設(shè)計單位或建設(shè)單位或施工單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位的簽認，并通過總監(jiān)理工程師下達變更指后，施工單位方可進行施工。工程變更需要修改工程設(shè)計文件，涉及消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門重新審查。

　　二、工程變更價款確定的原則如下：

　　1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；

　　2、合同中有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款；

　　3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，總監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位就工程變更價款進行充分協(xié)商達成一致；如雙方達不成一致，由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價或價款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。

　　三、項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位在工程變更單會簽前實施工程變更的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。

　　四、項目監(jiān)理機構(gòu)評估后確實需要變更的，建設(shè)單位應(yīng)要求原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。

　　費用索賠的處理

　　一、涉及工程費用索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理文件資料包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進度計劃、建設(shè)單位和施工單位的有關(guān)文件、會議紀要、監(jiān)理記錄、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、監(jiān)理月報及相關(guān)監(jiān)理文件資料等。

　　二、合同文件是處理索賠的重要依據(jù)，處理索賠時，除依據(jù)合同的明示條款外，還應(yīng)考慮合同的隱含條款。在處理索賠事件中，應(yīng)遵循“誰索賠，誰舉證”原則，并注意證據(jù)的有效性。

　　三、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)索賠報審表時，可附一份索賠審查報告。索賠審查報告內(nèi)容包括受理索賠的日期，索賠要求、索賠過程，確認的索賠理由及合同依據(jù)，批準的索賠額及其計算方法等。

　　工程延期及工期延誤的處理

　　一、項目監(jiān)理機構(gòu)在受理施工單位提出的工程延期要求后應(yīng)收集相關(guān)資料，并及時處理。

　　二、當建設(shè)單位與施工單位就工程延期事宜協(xié)商達不成一致意見時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出評估意見。

　　施工合同爭議的處理

　　項目監(jiān)理機構(gòu)可要求爭議雙方出具相關(guān)證據(jù)�？偙O(jiān)理工程師應(yīng)遵守客觀、公平的原則，提出合同爭議的處理意見