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2015-11-13 18:06 來源于網(wǎng)絡(luò) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
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建筑面積越大,產(chǎn)品出售額就越大,獲的利潤也就越大。在地塊面積一定的情況下,容積率就是控制建筑面積的直接指標(biāo),兩者正比關(guān)系。建筑面積的增加需要建筑層數(shù)的增高,在這種情況下只有犧牲建筑密度來達(dá)到建筑高度增加的目的,這個時候需要協(xié)調(diào)的就是建筑面積的增加,帶來的建筑密度的減小是否合乎利潤最大化的目標(biāo)。建筑密度的降低帶來的是土地利用的不充分,也就是對土地成本的浪費(fèi),建筑面積的增加帶來的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一個合理點、均衡點,來實現(xiàn)在土地盡量不浪費(fèi)的基礎(chǔ)上,使建筑面積最大化。
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