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（1）多樣性

由于住宅市場需求的多樣性，住宅開發(fā)建設(shè)單位要避免“貧富皆宜”的單一項目而要有一定的特殊，適合多種目標群體，賦予個性化的項目，來滿足日益多樣的市場需求。

（2）可變性

由于功能的多樣性和技術(shù)的可行性，使居住空間的靈活可變得以實現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設(shè)計單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設(shè)計。居室部分采用活動式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護結(jié)構(gòu)不變，管道基本固定不動，廳室隔斷按一定模數(shù)靈活不止，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據(jù)實際購買需求取舍的售樓方式。據(jù)此，住戶的室內(nèi)布置就可以各盡其能，各取所需，設(shè)計布置一個溫馨而有個性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長的使用壽命。