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從居住的角度來看，低層住宅和多層住宅均比高層住宅優(yōu)越，但基于我國人口多、土地少的現(xiàn)實情況，在城市中建高層住宅是必然出路。因此，近幾年全國各大城市都蓋了很多高層住宅。在一些地價昂貴地段，還經(jīng)常出現(xiàn)塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情況。高層住宅雖節(jié)約用地，能容納更多住戶，但也帶來許多弊端。

①住宅平面往往一梯8戶或一梯6戶，因此有近1/3的住宅朝向不好。

②標準層的公共交通和設備及管井占用面積較大，每戶分攤較多公用面積，每戶的有效使用面積相對較少，即K值低。而高層住宅的售價往往高于多層住宅，購房者覺得不合算。

③人們遠離了大地，生活在“空中鴿籠”中，兒童和老人感到活動不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨感。

④容易導致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風等。

⑤建設費用高、建設周期長。這是高層建筑層數(shù)多、面積大，結(jié)構(gòu)復雜帶來的直接后果。