1.房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)質(zhì)量狀況直接關(guān)系到整個建筑物的安全。地基沉降是造成工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質(zhì)量也是引發(fā)工程事故的因素之一。

　　要求：

　?。?） 地基沉降對建筑物的影響有那些？產(chǎn)生地基沉降的原因是什么？

　　（2） 特殊土地基產(chǎn)生的工程事故及其原因是什么？

　　2.某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成兩年后才補辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分耗損得分分別為12%、15%、15%.三部分評分修正系數(shù)為0.8、0.1、0.1.

　　要求：

　　（1） 用使用年限法計算損耗率；

　　（2） 按打分法計算損耗率

　?。?） 計算綜合損耗率（）年限法權(quán)重40%，打分法60%）

　　三、綜合題

　　1）墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫。長高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，如果中部沉降比兩端沉降大，則可能產(chǎn)生“八”字裂縫；如果兩端沉降比中部沉降大，則可能產(chǎn)生倒“八”字裂縫。

　　2）柱體破壞。地基基礎(chǔ)不均勻沉降將使受壓柱體在軸力和彎矩的共同作用下產(chǎn)生縱向彎曲而破壞。柱體破壞主要有兩種類型：一種是柱體受拉區(qū)鋼筋首先到達(dá)屈服而導(dǎo)致的受壓區(qū)混凝土壓碎。這種破壞有明顯的預(yù)兆，裂縫顯著開展，變形急劇增大，具有塑性破壞的性質(zhì)。另一種是柱體受壓區(qū)的混凝土被壓碎而導(dǎo)致的破壞。這種破壞缺乏預(yù)兆，變形沒有急劇增長，具有脆性破壞的性質(zhì)。這兩種類型破壞都屬于結(jié)構(gòu)性的破壞，將嚴(yán)重地影響建筑物的安全與使用。

　　3）建筑物產(chǎn)生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降會引起建筑物傾斜，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。

　　當(dāng)總沉降量或不均勻沉降超過建筑物允許沉降值時，將影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。

　?。?）特殊土地基對建筑物的影響。特殊土地基主要指濕陷性黃土地基、膨脹土地基、凍土地基以及鹽漬土地基等。

　　濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結(jié)構(gòu)迅速破壞，強度降低，產(chǎn)生顯著附加下沉。

　　土中水凍結(jié)時，其體積約增加原水體積的9%，產(chǎn)生凍脹，在融化時，產(chǎn)生收縮，而且具有較大的流變性。凍土地基產(chǎn)生凍脹和融化，導(dǎo)致建筑物開裂甚至破壞，影響正常的使用好安全。

　　鹽漬土含鹽量高，鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產(chǎn)生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導(dǎo)致建筑物材料腐蝕。

　　2.（1）按使用年限法計算損耗率：

　　損耗率=已使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）*100%=7/[7+（40-5）]*100%=16.67%

　?。?）按打分法計算損耗率：

　　損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計得分*G+裝修部分合計得分*S+設(shè)備部分合計得分*B=12%

　?。?）計算綜合損耗率：

　　損耗率=使用年限法損耗率*A1+觀察法損耗率*A2=16.67%*40%+12.6%*60%=14.23%