咨詢工程師《分析與評價》輔導:建筑工程費估算
1.概念
建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用。
2.估算內(nèi)容
?。?)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用,列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。
(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。
(3)建設場地的大型土石方工程、施工臨時設施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費用。
?。?)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。
3. 估算方法
概算指標估算法
①概念:
建筑工程概算指標通常是以整個建筑物為對象,以建筑面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。
②分類
建筑工程概算指標分別有一般土建工程概算指標、給排水工程概算指標、采暖工程概算指標、通訊工程概算指標、電氣照明工程概算指標等。
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采用概算指標投資估算法,需要占有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標,工作量較大。具體方法參照專門機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。
?、苓m用條件
對于沒有前兩種估算指標,或者建筑工程費占建設投資比例較大的項目,在估算建筑工程費時可以采用概算指標法估算。
4.編制建筑工程費估算表