1．不確定性分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析是在風(fēng)險(xiǎn)因素確定發(fā)生概率為未知條件下的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)。 （　 ）

　　2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表包括基本報(bào)表和輔助報(bào)表，輔助報(bào)表存儲(chǔ)了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 （　 ）

　　3．個(gè)人住房抵押貸款屬于購(gòu)房者的消費(fèi)性貸款。 （　 ）

　　4．房地產(chǎn)企業(yè)債券不能按照約定轉(zhuǎn)換為企業(yè)的普通股。 （　 ）

　　5．在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主，資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主。 （　 ）

　　6．多因素敏感性分析一般要假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素都是相互關(guān)聯(lián)的，且各因素發(fā)生變化的概率相同。 （　 ）

　　7．項(xiàng)目評(píng)估是由決策部門(mén)組織或授權(quán)于建設(shè)銀行、投資銀行、咨詢(xún)公司或有關(guān)專(zhuān)家，代表國(guó)家對(duì)上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和再評(píng)估階段。 （　 ）

　　8．雖然個(gè)人住房抵押貸款屬于購(gòu)房者的消費(fèi)信貸，通常與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有直接關(guān)系，但由于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售或銷(xiāo)售的情況，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)不只來(lái)自于申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，也可能來(lái)自于開(kāi)發(fā)商。 （　 ）

　　9．過(guò)高的物業(yè)租金，不一定會(huì)導(dǎo)致業(yè)主利益的損失：而過(guò)低的物業(yè)租金，則一定會(huì)導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。 （　 ）

　　10．物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱(chēng)為有效毛租金收入。 （　 ）

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