1．如果有甲、乙兩宗權益、區(qū)位、面積、規(guī)劃條件相當的土地，甲土地為空地，乙土地上帶有一陳舊的建筑物，那么甲土地的總價大于乙土地的總價。   （　 ）

　　2．當現狀房地產的價值大于新建房地產的價值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時，應予以裝飾裝修改造為前提進行估價。   （　 ）

　　3．當預計裝飾裝修改造后房地產價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應予以轉換用途為前提進行估價。    （  ）

　　4．法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。   （　 ）

　　5．評估拖欠工程款的房地產的抵押價值時，該房地產的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。    （　 ）

　　6．評估政府定價或政府指導價的房地產，仍應遵循本地區(qū)本類房地產的市場價值。 （　 ）

　　7．適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協調，來判定估價對象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。   （　 ）

　　8．對于估價時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據估價目的來確定。    （　 ）

　　9．不論是何種估價目的，估價對象價值所依據的市場狀況一定是估價時點時的狀況，但估價對象狀況不一定是估價時點時的狀況。   （　 ）

　　10．在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來某個時點的狀況，因此估價時點應為未來。   （　 ）

　　11．在房地產損害賠償估價中，一般來說，估價時點為過去，估價對象為歷史狀況下的情形。  （　 ）

　　12．某估價所于2003年3月11日至4月20日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現需要重新評估結果的真實性，則估價時點應為2006年3月11日。  （　 ）

　　13．現需評估某期貨房地產的價值，在此估價中，估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài)，則房地產市場情況應為未來某時點的狀態(tài)。      （　 ）

　　14．估價時點原則要求房地產估價結果應是估價對象在估價時點的價值。所以房地產估價結果肯定是現時的估價時點的價值。

　　15．在替代原則中的類似房地產是指在用途、規(guī)模、建筑結構、檔次、權利性質等方面與估價對象相同或者相當，并與估價對象處在同一供求范圍內的房地產。   （　 ）

　　16．在同一個市場上的類似房地產，價格相互牽制，相互接近。   （　 ）

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