鄂土協(xié)發(fā)[2011]07號

各土地評估中介機構(gòu)：

　　《湖北省土地估價報告抽審暫行辦法》已經(jīng)湖北省土地估價師協(xié)會專家委員會討論通過，現(xiàn)印發(fā)施行。

　　附件：《湖北省土地估價報告抽審暫行辦法》

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：湖北省土地估價報告抽審暫行辦法

　　第一條 為加強全省土地估價報告質(zhì)量管理，確保土地估價報告抽審工作的客觀、公平、公正，特制定湖北省土地估價報告抽審（抽取及評審）暫行辦法。

　　第二條 湖北省國土資源廳是全省土地估價行業(yè)管理的行政主管機關(guān)。湖北省土地估價師協(xié)會是全省土地估價行業(yè)自律管理組織，負(fù)責(zé)本辦法的實施。

　　第三條 土地估價報告抽取以全省當(dāng)年度申請年檢和新注冊的土地評估機構(gòu)為單位，抽取比例為土地評估機構(gòu)總數(shù)的60%.原則上不抽取獲得上年度中國土地估價師協(xié)會A級資信機構(gòu)榮譽的土地估價機構(gòu)。

　　第四條 土地估價報告抽取對象為上年度內(nèi)完成的土地估價報告和土地估價技術(shù)報告，在適當(dāng)考慮不同評估目的的基礎(chǔ)上，對每個待查機構(gòu)抽取兩份報告。原則上不抽取個人用地土地估價報告。

　　第五條 土地估價報告抽取時間為每年3月、4月。

　　第六條 土地估價報告評審以現(xiàn)行行業(yè)技術(shù)規(guī)范，包括《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-2001）、《農(nóng)用地估價規(guī)程》（GB/T 1850 -2001）等為依據(jù)，參照行業(yè)內(nèi)部操作守則，中國土地估價協(xié)會《土地估價報告審查要點及評分細(xì)則》、《湖北省土地估價報告評分細(xì)則》、《湖北省土地估價方法評分細(xì)則》等。

　　第七條 土地估價報告評審實行三級審查制度，即專家獨立初審、主審專家復(fù)審和聯(lián)合會審。

　　第八條 土地估價報告初審由初審專家采取獨立、分散、交叉評審方式進(jìn)行，每份土地估價報告分別由兩位初審專家評審，初審結(jié)果僅代表初審專家個人意見。

　　初審后，每份土地估價報告均有兩位專家給出的初評分，土地估價報告初評得分為兩位專家初評分算術(shù)平均。

　　第九條 土地估價報告復(fù)審根據(jù)初審情況確定，對以下幾類報告進(jìn)行復(fù)審：①初評分均在90分以上；②初評分差異超過10分的；③初評分均在60分以下；④有必要復(fù)審的其他情形。

　　復(fù)審由推薦的主審專家組織完成。對無需會審的土地估價報告，復(fù)審得分為該土地估價報告最后得分。

　　第十條 土地估價報告聯(lián)合會審是對經(jīng)過復(fù)審仍有異議的土地估價報告進(jìn)行最后評定的程序。

　　需要聯(lián)合會審的土地估價報告名單由主審專家提出。

　　聯(lián)合會審由省國土資源廳行政主管部門、湖北省土地估價師協(xié)會負(fù)責(zé)人、湖北省土地估價師協(xié)會專家委員會、主審專家參加，共同形成會審處理意見。

　　第十一條 土地估價報告抽審全部資料由湖北省土地估價師協(xié)會存檔保管，參加土地估價報告抽審人員應(yīng)對抽審報告承擔(dān)保密義務(wù)，不得對報告進(jìn)行拷貝，不得對外公開。

　　第十二條 本辦法由湖北省土地估價師協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本辦法自發(fā)布之日實施。