2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題(4)
1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是( ?。?br /> A.市場需求容量調(diào)查
B.市場營銷因素調(diào)查
C.競爭情況調(diào)查
D.消費者調(diào)查
答案:B
2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo),B收集和分析信息,C制定調(diào)查計劃,D報告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是( )。
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
答案:D
3.市場某各消費群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的( )模式。
A.單一市場集中化
B.市場專業(yè)化
C.產(chǎn)品專業(yè)化
D.大量定制
答案:B
4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺,實際銷售量為110萬臺,企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測銷售量為()萬臺。
A.102
B.120
C.108
D.88
答案:C
5.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平,同類型的物業(yè)都存在一個適當(dāng)租金售價比例,一般情況下,住宅的售價大約相當(dāng)于( )的租金。
A.50個月
B.100個月
C.10個月
D.10年
答案:B
6.需求增長比供給增長快空置率繼續(xù)下降,租金增長率上漲,這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的( ?。?br /> A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
答案:B
7.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依( ?。﹦澐值?。
A.房地產(chǎn)交易方式
B.房地產(chǎn)交易順序
C.購買房地產(chǎn)目的
D.房地產(chǎn)類型
答案:A
8.房地產(chǎn)的( ?。@決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。
A.位置固定性
B.各異性
C.不可移動性
D.適應(yīng)性
答案:AC
9.影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟(jì)力量包括( ?。?br /> A.金融業(yè)的發(fā)展
B.信息、通訊技術(shù)水平的提高
C.生產(chǎn)方式和工作方式
D.自然環(huán)境的變化
答案:ABCD
10.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括( )。
A.土地供應(yīng)計劃
B.地價的杠桿作用
C.誠信建設(shè)
D.稅收政策
答案:ABD
- ·2010年全國土地估價師資格考試大綱
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效學(xué)習(xí)四策略
- ·2019年房地產(chǎn)估價師高效備考方法了解一下
- ·2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章第三節(jié)
- ·2019年房地產(chǎn)估價師考試看哪些書?做題有技巧嗎?
- ·房地產(chǎn)估價師各科考試難度如何?
- ·2019房地產(chǎn)估價師備考考點重復(fù)?
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效做題方法?
- ·房地產(chǎn)估價師考試中怎樣在比別人多拿分?