2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題(10)
1.征收和征用的共同之處在于( ?。?。
A.都是改變所有權(quán)
B.都是改變使用權(quán)
C.都要依法給予補償
D.都是為了公共利益需要
E.都要經(jīng)過法定程序
2.征收集體土地應(yīng)遵守的原則包括( )。
A.珍惜耕地,合理利用土地的原則
B.保證國家建設(shè)用地的原則
C.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
D.無償使用土地的原則
E.依法征地的原則
3.中國耕地具有( ?。┑让黠@的特點。
A.人均占有耕地少
B.耕地總體質(zhì)量高
C.生產(chǎn)水平低
D.退化嚴重
E.后備資源不足
4.妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括( ?。┑确矫?。
A.要給被征地單位妥善安排生產(chǎn)用地
B.要妥善安置征地范圍外的拆遷戶
C.對征收的土地要適當(dāng)補償
D.對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補償
E.對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排
5.目前我國具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。
A.國務(wù)院
B.國土資源部
C.省級人民政府
D.市級人民政府
E.縣級人民政府
6.下列( ?。┯玫兀梢砸婪ㄈ〉脛潛芡恋厥褂脵?quán)。
A.大型商場
B.旅游設(shè)施
C.部隊營房
D.高速公路
E.高爾夫球場
7.下列關(guān)于劃撥土地政策,說法正確的是( ?。?br /> A.劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓,但是有條件的
B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù),繳納土地出讓金
C.劃撥土地?zé)o償取得,因此不得轉(zhuǎn)讓
D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押,其抵押的金額應(yīng)包括土地價格
8.下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括( ?。?。
A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.國家機關(guān)用地
C.軍事用地
D.商品房建設(shè)用地
E.國家重點扶持的能源項目開發(fā)用地
9.下列屬于目前我國劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有( ?。?。
A.報有批準權(quán)的人民政府審批準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
B.報有批準權(quán)的人民政府審批準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
C.可不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家
D.可不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家
E.在辦理出讓手續(xù)的同時,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家
10.下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括( ?。?。
A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的
B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的
C.國有企業(yè)改組為股份合作制的
D.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
E.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
答案:1.CDE 2.ABCE 3.ACDE 4.ACDE 5.AC 6.CD 7.ABD 8.ABCE 9.BC 10.BCDE
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