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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題(6)

2011-06-30 09:32  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià),下列說法正確的是(  )。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會(huì)公信力
  D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
  答案:d

  2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是(  )。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會(huì)公信力
  D.是一種專業(yè)意見
  答案:b

  3.房地產(chǎn)估價(jià)專指(  )。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
  B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估
  C.房屋使用功能評(píng)估
  D.房屋完損等級(jí)評(píng)估
  答案:a

  4.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的( ?。?。
  A.價(jià)值
  B.使用價(jià)值
  C.交易價(jià)格
  D.市場(chǎng)價(jià)格
  答案:a

  5.房地產(chǎn)估價(jià)中,下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( ?。?。
  A.咨詢性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參/考性的
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
  答案:c

  6.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中,正確的有( ?。?。
  A.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素,引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的
  B.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無關(guān)
  C.理論上,房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
  D.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
  E.匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是:本幣匯率上升,會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反,則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
  答案:ACE

  7.房地產(chǎn)自身因素可再分為( ?。?br />  A.區(qū)位因素
  B.實(shí)物因素
  C.人口因素
  D.權(quán)益因素
  E.經(jīng)濟(jì)因素
  答案:ABD

  8.房地產(chǎn)外部因素可再分為( ?。?br />  A.人口因素
  B.制度政策因素
  C.經(jīng)濟(jì)因素
  D.社會(huì)因素
  E.權(quán)益因素
  答案:ABCD

  9.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的另一種分類,是分為(  )三個(gè)層次。
  A.一般因素
  B.國(guó)際因素
  C.經(jīng)濟(jì)因素
  D.區(qū)域因素
  E.個(gè)別因素
  答案:ADE

  10.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個(gè)綜合性因素,如果對(duì)其進(jìn)行分解,可分為( ?。┑确矫妗?br />  A.位置
  B.交通
  C.面積
  D.外部配套設(shè)施
  E.環(huán)境景觀
  答案:ABDE

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