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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題(13)

2011-06-24 10:49  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為(  )年。
  A.30
  B.40
  C.70
  D.50

  2.由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( ?。┳饨?。
  A.商品
  B.理論
  C.成本
  D.市場(chǎng)

  3.房屋轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止,轉(zhuǎn)租合同( ?。┳兏獬蚪K止。
  A.也隨之相應(yīng)
  B.無(wú)需
  C.由原出租人決定是否
  D.由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

  4.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,其土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和(  )的,免征土地增值稅。
  A.5%
  B.10%
  C.15%
  D.20%

  5.耕地占用稅實(shí)行的是( ?。┒惵?。
  A.比例
  B.定額
  C.超額累進(jìn)
  D.地區(qū)差別

  6.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)有( ?。┟陨媳O(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件。
  A.一
  B.兩
  C.三
  D.五

  7.房地產(chǎn)估價(jià)采用( ?。?。
  A.差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
  B.足額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
  C.差額定率累退計(jì)費(fèi)
  D.足額定率累退計(jì)費(fèi)

  8.國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)( ?。┰?br />  A.100~300
  B.100~500
  C.300~800
  D.300~1000

  9.國(guó)家計(jì)委.建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋租賃代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按( ?。┏山蛔饨痤~標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。
  A.半個(gè)月至一個(gè)月
  B.半個(gè)月至二個(gè)月
  C.一個(gè)月至二個(gè)月
  D.二個(gè)月至三個(gè)月

  10.國(guó)家計(jì)委.建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的(  )計(jì)收。
  A.0.5%-1%
  B.0.5%-1.5%
  C.0.5%-2%
  D.0.5%-2.5%

  答案:1.A 2.D 3.B 4.A 5.C 6.B 7.A 8.D 9.A 10.D

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