2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題(9)
1.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( )。
A.位置固定性
B.各異性
C.適應(yīng)性
D.相互影響性
2.房地產(chǎn)投資的缺點是( ?。?。
A.相對較高的收益水平
B.易于獲得金融機構(gòu)的支持
C.抵消通貨膨脹的影響
D.投資回收期較長
3.甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元,預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%.預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%,甲、乙兩個物業(yè)投資風險比較的結(jié)果是( )。
A.甲物業(yè)投資風險大
B.乙物業(yè)投資風險大
C.甲、乙兩個物業(yè)投資風險相同
D.無法判斷
4.假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%,國債的投資收益率為10%,市場整體的平均稅益率為20%,則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是( ?。?br /> A.0.25
B.0.50
C.1.5
D.2.00
5.房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時,新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括( )子市場。
A.租賃
B.銷售
C.保險
D.抵押
6.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%,則該城市同期存量商品住房的吸納周期是( ?。?br /> A.0.4月
B.2.5月
C.0.4年
D.2.5年
7.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中,控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的( ?。?br /> A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
8.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲,那么該類型物業(yè)的出租需求就會( )。
A.減少
B.增加
C.不變
D.同步遞減
9.承包商收到竣工結(jié)算價款后,通常應(yīng)在( ?。﹥?nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A.半個月
B.一個月
C.一個半月
D.兩個月
10.在下列定價方法中,需要使用損益平衡圖的是( ?。?。
A.目標定價法
B.價值定價法
C.挑戰(zhàn)定價法
D.成本加成定價法
答案:1.D 2.D 3.B 4.B 5.C 6.D 7.B 8.B 9.A 10.A
- ·2010年全國土地估價師資格考試大綱
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效學(xué)習四策略
- ·2019年房地產(chǎn)估價師高效備考方法了解一下
- ·2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章第三節(jié)
- ·2019年房地產(chǎn)估價師考試看哪些書?做題有技巧嗎?
- ·房地產(chǎn)估價師各科考試難度如何?
- ·2019房地產(chǎn)估價師備考考點重復(fù)?
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效做題方法?
- ·房地產(chǎn)估價師考試中怎樣在比別人多拿分?