2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題(11)
1.我國到“十一五”期末,全國廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到( )住房困難家庭。
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
2.甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間,五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是( ?。┠?。
A.33
B.35
C.38
D.40
3.國有土地所有權(quán)由( ?。┐韲倚惺?。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院土地行政主管部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府土地行政主管部門
4.依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,( ?。?。
A.由國家無償收回
B.自動(dòng)續(xù)期
C.應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請續(xù)期
D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期
5.城市房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為( ?。┲?。
A.房屋拆遷公告發(fā)布
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.簽訂房屋拆遷協(xié)議
D.房屋拆遷實(shí)施
6.房屋拆遷是指( ?。?br /> A.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物,僅對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
B.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物,并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
C.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物,并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
D.指取得拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物,并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
7.房屋拆遷實(shí)施過程中,違章建筑應(yīng)由( )認(rèn)定。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.規(guī)劃行政主管部門
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
8.拆除租賃房屋時(shí),如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議,房屋拆遷補(bǔ)償方式是( ?。?。
A.面積結(jié)算
B.貨幣補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
9.2006年1月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,總投資2億元,則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于( ?。┤f元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
10.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( ?。┤諆?nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
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