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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題(5)

2011-06-30 09:31  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產(chǎn)的投資對象包括( ?。?br />  A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
  B.房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
  C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
  D.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
  答案:B

  2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于( ?。?。
  A.商品房建設(shè)投資
  B.置業(yè)投資
  C.土地開發(fā)投資
  D.單純的土地開發(fā)
  答案:A

  3.按建設(shè)性質(zhì)的不同,投資可分為( ?。┑?。
  A.新建投資
  B.?dāng)U建投資
  C.利用外資
  D.遷建投資
  E.恢復(fù)投資
  答案:ABD

  4.投資的特性包括(  )。
  A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為,是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
  B.投資具有時(shí)間性
  C.投資的目的在于得到收益
  D.投資具有穩(wěn)定性
  E.投資具有固定性
  答案:ABC

  5.從物理形態(tài)上劃分,房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為( ?。?。
  A.居住物業(yè)
  B.在建工程
  C.工業(yè)物業(yè)
  D.建成后的物業(yè)
  E.商用物業(yè)
  答案:BD

  6.房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性,要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對( ?。┒季哂形Α?br />  A.置業(yè)投資者
  B.開發(fā)商
  C.承包商
  D.租客
  E.專業(yè)人士
  答案:ABD

  7.從物理形態(tài)上劃分,作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有( ?。?。(2005年試題)
  A.商住樓
  B.土地
  C.在建工程
  D.寫字樓
  E.建成后的物業(yè)
  答案:BC

  8.房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是(  )。
  A.不可移動(dòng)性
  B.適應(yīng)性
  C.異質(zhì)性
  D.壽命周期長
  答案:A

  9.由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是( ?。?br />  A.弱流動(dòng)性
  B.異質(zhì)性
  C.壽命周期長
  D.不可移動(dòng)性
  答案:A

  10.我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為( ?。?。
  A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
  B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)
  C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
  D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資
  答案:A

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