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房地產(chǎn)估價(jià)師投資風(fēng)險(xiǎn)分析模擬試題(4)

2011-07-19 13:32  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn),可以通過(guò)( ?。┑姆绞郊右员苊?。
  A.預(yù)測(cè)
  B.投保
  C.調(diào)整投資策略
  D.經(jīng)營(yíng)者自身努力

  2.房地產(chǎn)投資購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)是指由于(  )的發(fā)生而導(dǎo)致實(shí)際收益降低的風(fēng)險(xiǎn)。
  A.利率變化
  B.資不抵債
  C.通貨膨脹
  D.經(jīng)濟(jì)低靡、不景氣狀況

  3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人承擔(dān),主要形式是( ?。?br />  A.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
  B.委托專業(yè)公司完成危險(xiǎn)作業(yè)
  C.從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失的項(xiàng)目收入中得到補(bǔ)償
  D.通過(guò)契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)業(yè)的其他人

  4.( ?。┦秋L(fēng)險(xiǎn)存在的基本形式。
  A.客觀性
  B.潛在性
  C.可測(cè)性
  D.相關(guān)性

  5.( ?。┦秋L(fēng)險(xiǎn)的主要特征,也是風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)。
  A.客觀性
  B.潛在性
  C.不確定性
  D.可測(cè)性

  6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的粗分類,若按風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因來(lái)劃分,并不包含( ?。?br />  A.自然風(fēng)險(xiǎn)
  B.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
  C.投資風(fēng)險(xiǎn)
  D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

  7.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的粗分類,若按風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的主體來(lái)劃分,并不包含( ?。?br />  A.投資風(fēng)險(xiǎn)
  B.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
  C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
  D.銷售風(fēng)險(xiǎn)

  8.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類的總體性風(fēng)險(xiǎn)中,并不包含( ?。?。
  A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
  B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
  C.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
  D.利率風(fēng)險(xiǎn)

  9.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類的個(gè)別性風(fēng)險(xiǎn)中,并不包含( ?。?。
  A.預(yù)測(cè)、決策風(fēng)險(xiǎn)
  B.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
  C.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
  D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

  10.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的細(xì)分類的意外性風(fēng)險(xiǎn)中,并不包含( ?。?。
  A.自然災(zāi)害的發(fā)生
  B.政治動(dòng)蕩
  C.環(huán)境污染
  D.信用風(fēng)險(xiǎn)

  1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D

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