1．房地產(chǎn)產(chǎn)品進行功能定位的具體方法與步驟是（ 　）。
　　A．以人為本和對人的關懷
　　B．明確目標使用者群體
　　C．把握目標使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
　　D．針對目標使用者群體設計
　　答案：BCD

　　2．企業(yè)決定應對主要競爭者的對策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定（ 　）。
　　A．競爭者的強弱
　　B．競爭者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競爭者表現(xiàn)的好壞
　　D．競爭者在市場中的地位
　　答案：ABC

　　3．根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為（ ?。?。
　　A．習慣性購買行為
　　B．尋求多樣化購買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購買行為
　　D．復雜購買行為
　　答案：ABCD

　　4．房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括（ ?。?。
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關因素分析
　　答案：ABD

　　5．下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（ ?。?。
　　A．市場需求容量調(diào)查
　　B．市場營銷因素調(diào)查
　　C．競爭情況調(diào)查
　　D．消費者調(diào)查
　　答案：B

　　6．根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于（ ?。┑淖饨?。
　　A．50個月
　　B．100個月
　　C．10個月
　　D．10年
　　答案：b
　　解析：一般情況下大約為100個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。

　　7．需求增長比供給增長快空置率繼續(xù)下降，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的（ ?。?br />　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段
　　答案：b
　　解析：第二階段市場供給吃緊，租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。

　　8．按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ?。﹦澐值?。
　　A．房地產(chǎn)交易方式
　　B．房地產(chǎn)交易順序
　　C．購買房地產(chǎn)目的
　　D．房地產(chǎn)類型
　　答案：a
　　解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。

　　9．房地產(chǎn)的（ 　），這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場
　　A．位置固定性
　　B．各異性
　　C．不可移動性
　　D．適應性
　　答案：AC
　　解析：房地產(chǎn)的不可移動性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，位置固定性也叫不可移動性。

　　10．影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量包括（ ?。?。
　　A．金融業(yè)的發(fā)展
　　B．信息、通訊技術水平的提高
　　C．生產(chǎn)方式和工作方式
　　D．自然環(huán)境的變化
　　答案：ABCD
　　解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。

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