造價工程師考試輔導(dǎo):項目盈利能力分析指標(biāo)
項目盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等,可根據(jù)項目的特點及財務(wù)分析的目的、要求等選用。
1.財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財務(wù)內(nèi)部收益率是評價項目盈利能力的動態(tài)指標(biāo)。按分析范圍和對象不同,財務(wù)內(nèi)部收益率可分為項目財務(wù)內(nèi)部收益率、資本金收益率(即資本金財務(wù)內(nèi)部收益率)和投資各方收益率(即投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率)。
?。?)項目財務(wù)內(nèi)部收益率。是考察項目融資方案確定前(未計算借款利息)且在所得稅前整個項目的盈利能力,供決策者進行項目方案比選和銀行金融機構(gòu)進行信貸決策時參考。
由于項目各融資方案的利率不盡相同,所得稅稅率與享受的優(yōu)惠政策也可能不同,在計算項目財務(wù)內(nèi)部收益率時,不考慮利息支出和所得稅,是為了保持項目方案的可比性。
?。?)資本金收益率。是以項目資本金為計算基礎(chǔ),考察所得稅后資本金可能獲得的收益水平。
(3)投資各方收益率。是以投資各方出資額為計算基礎(chǔ),考察投資各方可能獲得的收益水平。
項目財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)的判別依據(jù),應(yīng)采用行業(yè)發(fā)布或者評價人員設(shè)定的財務(wù)基準(zhǔn)收益率(ic),當(dāng)FIRR≥ic時,即認為項目的盈利能力滿足要求。資本金和投資各方收益率應(yīng)與出資方最低期望收益率對比,判斷投資方收益水平。
2.財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
財務(wù)凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標(biāo),它反映項目在滿足按設(shè)定折現(xiàn)率要求的盈利之外,獲得的超額盈利的現(xiàn)值。財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV≥0,表明項目的盈利能力達到或者超過按設(shè)定的折現(xiàn)率計算的盈利水平。可根據(jù)需要選擇計算所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值或所得稅后凈現(xiàn)值。
3.項目投資回收期(Pt)
項目投資回收期可根據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表計算。項目投資回收期越短,表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好。投資回收期的判別標(biāo)準(zhǔn)是基準(zhǔn)投資回收期,其取值可根據(jù)行業(yè)水平或者投資者的要求設(shè)定。
4.總投資收益率(ROI)
總投資收益率表示總投資的盈利水平??偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
5.項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率表示項目資本金的盈利水平。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
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