造價(jià)工程師考試輔導(dǎo):成本與費(fèi)用的估算(3)
(4)投資借款還本付息估算
1.建設(shè)投資借款還本付息估算。根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定,貸款還本的資金來源主要包括:
可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。
1)利潤。用于歸還貸款的利潤,一般應(yīng)是經(jīng)過利潤分配程序后的未分配利潤。
2)固定資產(chǎn)折舊。可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來源之一,但是最終,所有被用于歸還貸款的折舊,應(yīng)由未分配利潤歸還貸款后的余額墊回,以保證折舊從總體上不被挪作它用,在還清貸款后恢復(fù)其原有的經(jīng)濟(jì)屬性。
3)攤銷費(fèi)。攤銷費(fèi)是按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度計(jì)入項(xiàng)目的總成本費(fèi)用,但是項(xiàng)目在提取攤銷費(fèi)后,這筆資金沒有具體的用途規(guī)定,具有“沉淀”性質(zhì),因此可以用來歸還貸款。
還本付息額的計(jì)算。主要包括等額還本付息和等額還本、利息照付兩種方式。
?、俚阮~還本付息:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計(jì)算公式如下:
1)計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金與資本化利息之和Ic.
2)根據(jù)等值計(jì)算原理,采用資金回收系數(shù)計(jì)算每年等值的還本付息額度A.
3)計(jì)算每年應(yīng)付的利息。
每年應(yīng)支付的利息=年初借款余額×年利率
其中年初借款余額=Ic-本年之前各年償還的本金累計(jì)
4)計(jì)算每年償還的本金。
本年償還本金=A-每年支付利息
?、诘阮~還本、利息照付:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計(jì)算公式如下:
1)計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和Ic.
2)計(jì)算在指定償還期內(nèi),每年應(yīng)償還的本金A
A=Ic/n
其中n為貸款的償還期(不包括建設(shè)期)。
3)計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。
年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率
4.計(jì)算每年的還本付息額總額。
年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息
注意:要把書上例題搞懂,并記住計(jì)算公式,理解公式含義。
5.流動(dòng)資金借款還本付息估算:流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)只計(jì)算每年所支付的利息,本金通常是在項(xiàng)目壽命期最后一年一次性償還,也可在建設(shè)投資借款償還后安排。利息計(jì)算公式為:
年流動(dòng)資金借款利息=年初流動(dòng)資金借款余額×流動(dòng)資金借款年利率
6.短期借款還本付息估算:項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的短期借款系指運(yùn)營期間由于資金的臨時(shí)需要而發(fā)生的短期借款,短期借款的數(shù)額應(yīng)在財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表中得到反映,其利息應(yīng)計(jì)入總成本費(fèi)用表的利息支出中。短期借款利息的計(jì)算與流動(dòng)資金借款利息相同,短期借款本金的償還按照隨借隨還的原則處理,即當(dāng)年借款盡可能于下年償還。


- ·一級(jí)建造師報(bào)名條件知道需要什么嗎?
- ·一級(jí)建造師報(bào)名知道需要什么條件嗎?
- ·一級(jí)建造師考試報(bào)名專業(yè)、年限有哪些限制?
- ·一級(jí)建造師報(bào)名工作年限是怎么計(jì)算的?
- ·一級(jí)建造師報(bào)名條件對(duì)工作年限是怎么要求的?
- ·報(bào)名一級(jí)建造師考試時(shí)對(duì)專業(yè)工作年限有什么要求?
- ·一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件詳情
- ·一級(jí)建造師報(bào)名中的專業(yè)工作年限怎么計(jì)算?
- ·監(jiān)理工程師三控復(fù)習(xí)資料建設(shè)工程管理的行為主體
- ·監(jiān)理工程師三控復(fù)習(xí)資料之建設(shè)工程管理的行為主體