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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)濟(jì)基本理論》模擬試題(1)

2011-07-13 10:36  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.他物權(quán)是指所有權(quán)以外的僅在一定限度內(nèi)對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利,所以也稱為( ?。?。
  A.用益物權(quán)
  B.擔(dān)保物權(quán)
  C.定限物權(quán)
  D.典權(quán)

  2.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn),而土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是( ?。?。
  A.壟斷地租
  B.絕對(duì)地租
  C.級(jí)差地租
  D.超額地租

  3.地租是地價(jià)的基礎(chǔ),對(duì)于永久租期的土地,若每年取得地租額為定值A(chǔ),報(bào)告期初的土地價(jià)格為P,且貼現(xiàn)率為i(i不變),則地租與地價(jià)的關(guān)系為( ?。?,其中R為地租,£為t年。
  A.P:(1+i)R
  B.P=(1+i)R
  C.P=i/A
  D.P=A/i

  4.( ?。┦怯刹褂?925年對(duì)芝加哥城市與土地利用空間結(jié)構(gòu)分析后總結(jié)出來,并提出了中心商務(wù)區(qū)(CBD)的概念。
  A.中心地理論
  B.多核心理論
  C.同心圓理論
  D.環(huán)狀理論

  5.( ?。┑牡旎耸堑聡?guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕?middot;韋伯,其理論核心就是通過對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算,找出工業(yè)產(chǎn)品成本最低點(diǎn),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
  A.地域空間利用結(jié)構(gòu)理論
  B.中心地理論
  c.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論
  D.工業(yè)區(qū)位理論

  6.杜能理論認(rèn)為,市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式,農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和,而運(yùn)輸費(fèi)用又決定著農(nóng)產(chǎn)品的總生產(chǎn)成本,其關(guān)系可表示為(  )。
  A.P=V+E+T
  B.P=V-E+T
  C.P=V-E-T
  D.P=V+E-T

  7.著名的“杜能圈”有6種不同的耕作制度,每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域,每個(gè)區(qū)域都以城市為中心,圍繞城市呈同心圓狀分布,第四圈為( ?。?。
  A.自由農(nóng)作
  B.草田輪作區(qū)
  c.谷物輪作區(qū)
  D.林業(yè)區(qū)

  8.中心地是指對(duì)于一個(gè)區(qū)域而言的中心點(diǎn),而某一中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買力和服務(wù)水平是指(  )。
  A.需求門檻
  B.需求范圍
  c.銷售需求
  D.銷售范圍

  9.若供給價(jià)格彈性系數(shù)小于l,說明該種商品供給(  );若供給價(jià)格彈性系數(shù)大于l,則說明該種商品供給( ?。?br />  A.缺乏彈性,富有彈性
  B.富有彈性,缺乏彈性
  C.缺乏彈性,缺乏彈性
  D.富有彈性,富有彈性

  10.每一個(gè)企業(yè)或個(gè)人作為土地需求者,都會(huì)從自己的角度對(duì)不同土地作出自己的估價(jià),并按邊際產(chǎn)出等于相應(yīng)的地租來決定對(duì)不同區(qū)位土地所愿意支付的最高地租,這一地租即為( ?。?br />  A.市場(chǎng)地租
  B.報(bào)價(jià)地租
  C.邊際地租
  D.級(jí)差地租

  1.C 2.B 3.D 4.C 5.D 6.C 7.B 8.A9.A 10.B

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