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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題(10)

2011-07-04 11:00  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.年利率為12%,存款額為1000元,期限為1年,一年4次按季利率單利計息,則一年后的本利和為(  )元。
  A.1120
  B.1125.51
  C.1126.83
  D.1126.18

  2.某筆貸款的季利率為2%,每季度計息一次,按復(fù)利計息,那么,年名義利率是( ?。?。
  A.8.24%
  B.8%
  C.6.12%
  D.12.62%

  3.置業(yè)投資中的房地產(chǎn)出租成本( ?。?。
  A.含開發(fā)建設(shè)成本和出租成本
  B.含開發(fā)建設(shè)成本和經(jīng)營成本
  C.含購買成本和出租成本
  D.含購買成本和經(jīng)營成本

  4.開發(fā)建設(shè)投資在開發(fā)建設(shè)過程中形成( ?。?。
  A.固定資產(chǎn)
  B.固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
  C.以出售和出租為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本和以自營為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
  D.以自營和出租為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)和以出售為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本

  5.房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的期間費用計為( ?。?。
  A.開發(fā)建設(shè)投資
  B.經(jīng)營成本
  C.流動資金
  D.運營費用

  6.在進行計劃管理中,利用( ?。┛梢员硎靖黜椆ぷ鞯南嗷リP(guān)系和制約關(guān)系,通過計算可確定計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。
  A.控制圖
  B.因果分析圖
  C.網(wǎng)絡(luò)圖
  D.橫道圖

  7.商業(yè)經(jīng)營失敗的最大原因是低于預(yù)期的( ?。┧健?br />  A.資本回報
  B.出租率
  C.租戶經(jīng)營收入
  D.營業(yè)收入

  8.已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元,流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元,經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元、年平均稅后利潤為500萬元。試計算該投資項目的資本金利潤率為(  )。
  A.13.0%
  B.43.3%
  C.33.3%
  D.23.3%

  9.下列投資行為中,屬于房地產(chǎn)間接投資的是(  )。
  A.購買房地產(chǎn)公司股票
  B.購買土地使用權(quán)
  C.購買新建商品住房
  D.購買存量商品住房

  10.下列物業(yè)中,屬于特殊物業(yè)的是( ?。?。
  A.在建工程
  B.車站
  C.購物中心
  D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

  1.A  2.B  3.C  4.C  5.D  6.C  7.A  8.B  9.A  10.B

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