1.招標條件

　　宣城市萬宇新城小區(qū)項目前期物業(yè)管理招標手續(xù)已經(jīng)宣城市房地產(chǎn)管理局備案，招標人為：宣城萬宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。為提高宣城市萬宇新城小區(qū)物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務，創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，特向社會公開招標，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務公司。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1宣城市萬宇新城小區(qū)位于方家沖路以東，梅溪路以南，天都花園第五組團以北，土地性質(zhì)為住宅、商服用地，交通便利。本項目規(guī)劃凈用地面積29182.9㎡，規(guī)劃總建筑面積為97404.72㎡，分為：地上建筑面積85991.97㎡，其中，高層住宅建筑面積為73215.36㎡，社區(qū)及物管用房建筑面積為535㎡，商業(yè)配套建筑面積10015㎡，公廁建筑面積為90㎡，儲藏室建筑面積為118.9㎡，自行車庫2017.71㎡；地下建筑面積為13430.46㎡，其中，地下車庫建筑面積為10477㎡（含人防4000㎡），3#樓地下開閉所建筑面積為428.75㎡，2#樓地下配電房建筑面積為507㎡.居住戶數(shù)665戶，居住人口為2328人，電梯22部，容積率3.0，建筑密度21.42%，綠地率39.57%，人均公共綠地2.06㎡，停車位573輛，其中，地上停車位103輛，地下停車470輛，自行車停車1350輛。

　　2.2物業(yè)管理服務期限為房屋預售之日起至業(yè)主大會成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務協(xié)議生效止。

　　3.投標人資格要求

　　3.1本次招標要求投標人須具備三級（不含暫定級）及以上資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)（宣城市市外物業(yè)服務企業(yè)須二級及以上資質(zhì)）；

　　3.2擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書，中專或高中及以上文化程度，具有兩年以上（含兩年）物業(yè)管理經(jīng)歷；

　　3.3企業(yè)無不良記錄（需有當?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)主管部門證明）；

　　3.4宣城市市外物業(yè)服務企業(yè)如中標，在領取中標通知書前，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續(xù)并在宣城市區(qū)成立分公司，才能領取中標通知書，否則取消其中標資格。

　　4.資格審查方式：資格后審。

　　5.投標報名

　　凡有意參加投標者，請于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同），在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。

　　6.招標文件的獲取

　　6.1凡有意參加投標者，請于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同），在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買招標文件。

　　6.2招標文件每套售價300元，售后不退（先開收據(jù)開標后換取發(fā)票）。

　　7.投標文件的遞交

　　7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2011年9月13日下午15時，投標文件遞交地點為宣城市招投標中心。

　　7.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時在宣城市招投標網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標投標信息網(wǎng)、安徽省建設工程招標投標信息網(wǎng)、全省十七城市招投標聯(lián)合信息網(wǎng)、中國招標投標協(xié)會網(wǎng)、中國建設招標網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)和中國國際招標網(wǎng)上發(fā)布。

　　9.聯(lián)系方式

　　招標人：宣城萬宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　地址：方家沖路以東，梅溪路以南

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：黃玉華、張興華

　　電話：0563-2517888、5227222

　　招標代理機構：宣城凱勝建設工程咨詢有限公司

　　地址：宣城市疊嶂東路28號工行三樓

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張衛(wèi)萍

　　電話：0563-2832391

　　傳真：0563-2832391

　　電子郵件：xckszbdl@qq.com