2011造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》講義匯總(4)
1.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括:總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;
2.工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià);
3.分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;
4.工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場價(jià)格的形成機(jī)制,其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段;
5.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn):實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價(jià);
6.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別:兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段:定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同:定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng),第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國家標(biāo)準(zhǔn),清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的,每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用,而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來的,減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;
7.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用:是規(guī)范建設(shè)市場秩序,適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織,融入世界大市場的需要;
8.工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;合同中綜合單價(jià)因工程量變更,除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定:工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更,且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失,承包人可提出索賠要求,發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后,給予補(bǔ)償。
9.工程量清單報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式:封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表;分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表;措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;零星工作費(fèi)表;分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表;措施項(xiàng)目費(fèi)表;主要材料價(jià)格表;
10.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個(gè)平等的報(bào)價(jià)基礎(chǔ);
11.英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成:開辦費(fèi);分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)和基本成本;匯總;
12.英國工程量清單的編制方法:傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法;
13.傳統(tǒng)式工程量清單編制方法:工程量計(jì)算;算術(shù)計(jì)算;抄錄工作;項(xiàng)目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;
14.工程造價(jià)信息的特點(diǎn):區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動(dòng)態(tài)性;季節(jié)性;
15.工程造價(jià)信息分類的原則:穩(wěn)定性;兼容性;可擴(kuò)展性;綜合實(shí)用性;
16.工程造價(jià)信的具體分類:從管理組織的角度劃分,可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息;從形式來分,可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息;按傳遞方式來劃分可分為:橫向和縱向傳遞工程造價(jià)信息;按反映面來劃分,分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息;從時(shí)態(tài)上來劃分可分為過去的工程造價(jià)信息、現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來的工程造價(jià)信息;
17.信息作為一種資源,通常包括下述幾個(gè)部分:人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合;加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合;其他信息活動(dòng)要素的集合;
18.工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容:價(jià)格信息;指數(shù);已完工程信息;
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