2011年房地產(chǎn)估價師考試介紹與復(fù)習(xí)建議

2011-08-03 20：52　　來源：字體：大小打印收藏

1、考試介紹

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

2、考試時間

　　2011年房地產(chǎn)估價師考試在10月15、16日兩天舉行，分為四個半天進(jìn)行，每個科目考試時間為兩個半小時（150分鐘）。

考試日期	考試時間	科目名稱
10月15日	上午 9：00－11：30	房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）
10月15日	下午 14：00-16：30	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理（自備計算器）
10月16日	上午 9：00-11：30	房地產(chǎn)估價理論與方法（自備計算器）
10月16日	下午 14：00-16：30	房地產(chǎn)估價案例與分析（開卷、自備計算器）

　　考生應(yīng)考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

3、題型題量

　　內(nèi)容要求分布：掌握－60%；熟悉－30%；了解－10%

科目名稱	考試時間	題型題量	滿分
房地產(chǎn)基本制度與政策	2.5小時	單選：40道　多選：30道　判斷：40道　綜合：小題15道	100分
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理	2.5小時	單選：35道　多選：15道　判斷：15道　計算：2道	100分
房地產(chǎn)估價理論與方法	2.5小時	單選：35道　多選：15道　判斷：15道　計算：2道	100分
房地產(chǎn)估價案例與分析	2.5小時	問答：3道　單選：10道　找錯：13處　改錯：1道	100分

　　說明：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

4、答題要求

【單選題】：每題的備選答案中只有一個最符合題意，每題1分（部分科目單選題為0.5分）。

【多選題】：每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。

【判斷題】：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。

【分析題】：每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。全部選對的得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。

【計算題】：要求列出算式、計算過程，需按公式計算的，要寫出公式。僅有計算結(jié)果而無計算過程的，不得分。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。在答題紙上作答。

【問答題】：共3題，每題10分，需將答案寫在答題紙對應(yīng)的題號下。

【指錯題】：每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。需在答題紙上作答。每個錯誤對應(yīng)一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在序號后面空格處的不計分。

【改錯題】：共10分。錯處不超過4個，后面應(yīng)用前面的錯誤計算結(jié)果導(dǎo)致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯。

5、復(fù)習(xí)建議

　?、俳滩氖腔A(chǔ)、方法是關(guān)鍵、時間是保證、練習(xí)是必須、熟練是保障、重點須突出

　　②用試題把握方向、模擬實戰(zhàn)很必要、該放手時就放手

　　【會學(xué)－學(xué)習(xí)的方法】

　　會學(xué)是關(guān)鍵，每門課有不同的特點，要掌握有針對性的學(xué)習(xí)方法，才能事半功倍。

　　【苦學(xué)－要付出時間】

　　苦學(xué)是必要條件，光會學(xué)而不學(xué)習(xí)，光說不練，即使會學(xué)也沒有作用。

　　【會考－考試的技巧】

　　會考很重要，就如同足球比賽中的臨門一腳。

6、復(fù)習(xí)方法

　　1、【學(xué)習(xí)技巧】

方法	實質(zhì)
梳理法	理清知識脈絡(luò)與體系，保持頭腦清醒。
提煉法	找關(guān)鍵詞，用最精煉的語言概括出最核心的東西。
素描法	理解和記憶是有層次的，必須逐層深入，循環(huán)記憶。
歸納對比記憶法	容易混的地方，就一定要放到一起來不同。
形象理解記憶法	理解繁雜的理論或運算所內(nèi)含的經(jīng)濟實質(zhì)，公式和模型只是工具而已。
數(shù)字概括記憶法	借且數(shù)字，用排比的句式幫助記憶。
重點難點學(xué)習(xí)法	重要的內(nèi)容重點學(xué)習(xí)。

　　2、【考試技巧】

　　控制時間，跳過不會做的題；看清要求與所有可選答案；運用帶有技術(shù)含量的排除法和猜測法；多選題寧缺勿多；判斷題寧空勿錯；計算題一定要寫公式與過程。

7、課程推薦

普通班 | 精品班 | 實驗班　

課程名稱	課時	試聽	主講老師	價格	購買
房地產(chǎn)基本制度與政策	40～50		王竹梅	300元
房地產(chǎn)估價相關(guān)知識	40～50		范寶芬	300元
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理	40～50		王竹梅	300元
房地產(chǎn)估價理論與方法	40～50		王佑輝	300元
房地產(chǎn)估價案例與分析	40～50		劉　薇	300元
【說明】 ·以上課程均包含：基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班、習(xí)題精講班、沖刺串講班