2012年造價工程師考試《計(jì)價與控制》學(xué)習(xí)指導(dǎo)二(14)
2)動態(tài)投資回收期。動態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時間價值的情況下,以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時間。這個指標(biāo)主要是為了克服靜態(tài)投資回收期指標(biāo)沒有考慮資金時間價值的缺點(diǎn)而提出的。動態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下:
∑(CI-Co)t(1+ic)-t=0(t=0~p,t)
式中p,t—動態(tài)投資回收期。
其他符號含義同前。
p,t=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份—1
+(上一年度累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對值)/(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)
動態(tài)投資回收期是在考慮了項(xiàng)目合理收益的基礎(chǔ)上收回投資的時間,只要在項(xiàng)目壽命期結(jié)束之前能夠收回投資,就表示項(xiàng)目已經(jīng)獲得了合理的收益。因此,只要動態(tài)投資回收期不大于項(xiàng)目壽命期,項(xiàng)目就可行。
?。?)投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數(shù),是指在項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后,其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率,是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為:
投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部受益X100%
當(dāng)項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)各年的收益情況變化幅度較大時,可用年平均凈收益替代年凈收益,計(jì)算投資收益率。在采用投資收益率對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價時,投資收益率不小于行業(yè)平均的投資收益率(或投資者要求的最低收益率),項(xiàng)目即可行。投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo)。
投資利潤率=利潤總額/投資總額
投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額
資本金利潤率=稅后利潤/資本金
2.清償能力評價
投資項(xiàng)目的資金構(gòu)成一般可分為借入資金和自有資金。自有資金可長期使用,而借入資金必須按期償還。項(xiàng)目的投資者自然要關(guān)心項(xiàng)目償債能力;借入資金的所有者——債權(quán)人也非常關(guān)心貸出資金能否按期收回本息。因此,償債分析是財(cái)務(wù)分析中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
?。?)貸款償還期分析。項(xiàng)目償債能力分析可在編制貸款償還表的基礎(chǔ)上進(jìn)行。為了表明項(xiàng)目的償債能力,可按盡早還款的方法計(jì)算。在計(jì)算中,貸款利息一般作如下假設(shè):長期借款:當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,當(dāng)年還款按全年計(jì)息。假設(shè)在建設(shè)期借入資金,生產(chǎn)期逐期歸還,則:
建設(shè)期年利息=(年初借款累計(jì)+本年借款/2)X年利率
生產(chǎn)期年利息=年初借款累計(jì)X年利率
流動資金借款及其他短期借款按全年計(jì)息。貸款償還期的計(jì)算公式與投資回收期公式相似,公式為:
貸款償還期=償清債務(wù)年分?jǐn)?shù)-1+(償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息)/(當(dāng)年可用于償清的資金總額)
貸款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時,項(xiàng)目可行。
?。?)資產(chǎn)負(fù)債率。
資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額
資產(chǎn)負(fù)債率反映項(xiàng)目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強(qiáng)。但是資產(chǎn)負(fù)債率的高低還反映了項(xiàng)目利用負(fù)債資金的程度,因此該指標(biāo)水平應(yīng)適當(dāng)。
(3)流動比率。
流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額
該指標(biāo)反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力。該比率越高,單位流動負(fù)債將有更多的流動資產(chǎn)作保障,短期償債能力就越強(qiáng)。但是可能會導(dǎo)致流動資產(chǎn)利用效率低下,影響項(xiàng)目效益。因此,流動比率一般為2:1較好。
?。?)速動比率。
速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額
該指標(biāo)反映了企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)—存貨,是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分,速動比率越高,短期償債能力越強(qiáng)。同樣,速動比率過高也會影響資產(chǎn)利用效率,進(jìn)而影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此,速動比率一般為1左右較好。
3.不確定性分析
(1)盈虧平衡分析。盈虧平衡分析的目的是尋找盈虧平衡點(diǎn),據(jù)此判斷項(xiàng)目風(fēng)險大小及對風(fēng)險的承受能力,為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。盈虧平衡點(diǎn)就是盈利與虧損的分界點(diǎn),在這一點(diǎn)“項(xiàng)目總收益=項(xiàng)目總成本”。項(xiàng)目總收益(TR)及項(xiàng)目總成本(TC)都是產(chǎn)量(Q)的函數(shù),根據(jù)TC、TR與Q的關(guān)系不同,盈虧平衡分析分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。在線性盈虧平衡分析中:
TR=p(1-t)p
TC=F+VQ
式中
TR——表示項(xiàng)目總收益;
p——表示產(chǎn)品銷售價格;
t——表示銷售稅率;
TC——表示項(xiàng)目總成本;
F——表示固定成本;
V——表示單位產(chǎn)品可變成本;
Q——表示產(chǎn)量或銷售量。
令TR=TC即可分別求出盈虧平衡產(chǎn)量、盈虧平衡價格、盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率。它們的表達(dá)式分別為:
盈虧平衡產(chǎn)量Q*=F/[p(1-t)-V]
盈虧平衡價格p*=(F-VQ)/[(1-t)*Qc
盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本V*=p(1-t)-F/Qc
盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率a*=Q*/Qc×100%
式中Qc—設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力
盈虧平衡產(chǎn)量表示項(xiàng)目的保本產(chǎn)量,盈虧平衡產(chǎn)量越低,項(xiàng)目保本越容易,則項(xiàng)目風(fēng)險越低;盈虧平衡價格表示項(xiàng)目可接受的最低價格,該價格僅能收回成本,該價格水平越低,表示單位產(chǎn)品成本越低,項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力就越強(qiáng);盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本表示單位產(chǎn)品可變成本的最高上限,實(shí)際單位產(chǎn)品可變成本低于V*時,項(xiàng)目盈利。因此,V*越大,項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力越強(qiáng)。
?。?)敏感性分析。敏感性分析是通過分析、預(yù)測項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)(如NpV、工RR等)的影響,從中找出敏感因素,并確定其影響程度的一種分析方法。敏感性分析的核心是尋找敏感因素,并將其按影響程度大小排序。敏感性分析根據(jù)同時分析敏感因素?cái)?shù)量的多少分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。這里簡要介紹一下單因素敏感性分析中敏感因素的確定方法。
1)相對測定法。即設(shè)定要分析的因素均從初始值開始變動,且假設(shè)各個因素每次均變動相同的幅度,然后計(jì)算在相同變動幅度下各因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響程度,即靈敏度,靈敏度越大的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與橫坐標(biāo)相交的角度(銳角)越大的因素越敏感。
靈敏度(β)=評價指標(biāo)變化程度/變量因素變化幅度=│(Y1-Y0)/Y0│/│ΔXi│
2)絕對測定法。讓經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)等于其臨界值,然后計(jì)算變
量因素的取值,假設(shè)為X1,變量因素原來的取值為Xo,則該變量因素最大允許變化范圍為│X1-X0│/│ΔXi│最大允許變化范圍越小的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與評價指標(biāo)臨界值曲線相交的橫截距越小的因素越敏感。
- ·2019年監(jiān)理工程師投資控制第85題
- ·2019年監(jiān)理工程師投資控制第39題
- ·一級造價復(fù)習(xí)如何合理公正地確認(rèn)工程量清單的內(nèi)容
- ·監(jiān)理備考資料:已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或數(shù)量發(fā)生變化
- ·《投資控制》備考資料:工程變更價款的確定方法
- ·監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料:合同價款約定內(nèi)容
- ·《投資控制》備考資料:招標(biāo)控制價及確定方法
- ·《投資控制》備考資料:工程量清單計(jì)價表格
- ·《投資控制》備考資料:工程量清單計(jì)價方法
- ·監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料:工程量清單的計(jì)價