京建法〔2012〕11號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局），各區(qū)縣財(cái)政局：

　　為完善公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）制度，切實(shí)解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號），經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將公租房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

　　一、公租房租金補(bǔ)貼對象

　　（一）取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼。

　�。ǘ�）城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房并同時具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼：

　　1、申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。

　　2、除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　4、所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

　�。ㄈ�）本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與城六區(qū)一致，并報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門審核，于2012年6月1日前公布實(shí)施。

　　二、公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、取得廉租住房實(shí)物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的95%；

　　2、取得廉租住房實(shí)物配租資格的其他家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的90%；

　　3、取得廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的70%.

　　上述家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不予補(bǔ)貼。

　�。ǘ�）城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的，公租房租金補(bǔ)貼按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的50%；

　　2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的25%；

　　3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的10%.

　　上述家庭承租的公租房建筑面積高于60平方米的，超出面積的租金不予補(bǔ)貼。

　�。ㄈ�）本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭公租房租金補(bǔ)貼占房屋租金的比例、租金補(bǔ)貼建筑面積上限應(yīng)與城六區(qū)一致，家庭人均月收入分檔線由區(qū)縣政府確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門審核，于2012年6月1日前公布實(shí)施。

　　三、公租房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調(diào)整。

　　二〇一二年四月二十四日