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關(guān)于貫徹實(shí)施《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》有關(guān)問(wèn)題的通知

2012-06-04 10:53  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  京建發(fā)〔2012〕241號(hào)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局),東城、西城區(qū)房管局,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局:

  《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》(JGJ 278-2012,以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》)已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布,將于2012年6月1日正式實(shí)施。為貫徹實(shí)施《規(guī)程》,進(jìn)一步做好全市房屋登記工作,現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、認(rèn)真做好學(xué)習(xí)培訓(xùn),積極貫徹執(zhí)行《規(guī)程》

  作為房地產(chǎn)登記的首個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),《規(guī)程》深化和細(xì)化了《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》(建設(shè)部令168號(hào))的規(guī)定,對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范房地產(chǎn)登記行為、維護(hù)房地產(chǎn)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益具有十分重要的意義。各區(qū)縣房屋登記部門要認(rèn)真組織好《規(guī)程》的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作,使登記工作人員準(zhǔn)確、全面理解《規(guī)程》的內(nèi)容和各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)程》中的強(qiáng)制性條文,進(jìn)一步規(guī)范房屋登記行為,增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),提高工作效率和服務(wù)水平。

  二、科學(xué)設(shè)置登記崗位,完善登記工作流程

  為切實(shí)維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,保證房地產(chǎn)交易安全,各區(qū)縣應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)程》要求,合理設(shè)置房屋登記工作崗位,明確崗位職責(zé)。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),任何人不得擅自更改登記簿;當(dāng)?shù)怯洸居涊d的事項(xiàng)有誤時(shí),應(yīng)當(dāng)按照更正登記程序進(jìn)行更正。將房屋登記事項(xiàng)記載于登記簿的工作必須由登記官擔(dān)任;審核、質(zhì)量管理崗位逐步由登記官擔(dān)任;受理崗位應(yīng)當(dāng)與審核、登簿崗位分開設(shè)置;同一業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中,受理人員不得同時(shí)進(jìn)行審核、登簿。各區(qū)縣可以根據(jù)具體情況,結(jié)合不同業(yè)務(wù)種類,分別設(shè)置審核、登簿崗位,也可以將審核、登簿崗位合并設(shè)置。

  本著兼顧維護(hù)交易安全和提高服務(wù)效率的原則,結(jié)合近幾年實(shí)踐,2012年6月1日起,新受理的國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限,統(tǒng)一按本通知要求進(jìn)行調(diào)整(詳見附件)。各區(qū)縣可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)一步挖掘潛力,不斷提高服務(wù)水平。

  三、加大對(duì)房屋登記工作投入,保障《規(guī)程》順利實(shí)施

  為保障《規(guī)程》順利實(shí)施,各區(qū)縣應(yīng)結(jié)合實(shí)際,相應(yīng)調(diào)配、增加房屋登記工作人員,并加大對(duì)房屋登記工作人員的培訓(xùn)投入,落實(shí)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi),保障培訓(xùn)時(shí)間。對(duì)未通過(guò)登記官考核的,要建立長(zhǎng)效學(xué)習(xí)和培訓(xùn)機(jī)制;對(duì)已通過(guò)登記官考核的,要做好繼續(xù)教育工作,并結(jié)合本區(qū)縣實(shí)際做好房屋登記官崗位(職務(wù))聘任、薪酬待遇等工作,使其承擔(dān)的工作職責(zé)與職位晉升、福利待遇等相適應(yīng)。

  各區(qū)縣在貫徹實(shí)施《規(guī)程》中遇到的問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

  特此通知。

  附件:國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限

  二〇一二年五月二十九日

責(zé)任編輯:棋雯
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