工程概況

　　本工程位于城市主要干道南側(cè)，東邊已建一棟高層住宅樓，南面是住宅區(qū)，西側(cè)為某工廠辦公樓，場地較小，但交通較方便，有外循環(huán)道路，運輸暢通。

　　本工程為"一"字形大模板高層板式住宅樓，內(nèi)澆外板剪力墻結構，建筑面積29701m2（包括地下室設備層面積1838m2），總高46.22m.

　　住宅樓由三個單元組成。

　　每單元14個開間，全樓共168戶。住房采取6-4-5-5組合，平面尺寸為147.5m×12.46m，設兩道伸縮縫。

　　地下為箱形基礎兼設備層，底板厚50cm，外墻厚28cm，內(nèi)縱橫墻厚為20cm和18cm.混凝土為C25.地面以上外墻為預制墻板，縱橫內(nèi)墻為大模板現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，墻厚分別為20cm和18cm，混凝土強度等級為C25（第1~7層）和C20（第8~14層），內(nèi)隔墻為5cm厚預制鋼筋混凝土薄板。

　　外裝修首層為水刷石，其他為干粘石或涂料。內(nèi)裝修頂板滿刮膩子噴大白漿，墻面貼塑料壁紙。地面為水泥地面上貼塑料面層。衛(wèi)生間及廚房分別為瓷磚墻裙、陶瓷錦磚地面和水泥油漆墻裙、水泥地面。

　　供熱方式分上下兩段，1~7層為下行上給，8~14層為上行下給，小區(qū)設熱水交換站。

　　電源由小區(qū)變配電站低壓電纜引兩路接人本樓配電箱。

　　在屋頂女兒墻上水平敷設φ8鍍鋅線作防雷設施，利用墻體垂直鋼筋逐層焊接直至基礎底板鋼筋，作為接地裝置。

　　設統(tǒng)一電視天線和電話插座。

　　全樓共設六部電梯，倒換停歇、修理時，行人可用北陽臺通道通行。

　　施工部署

　　本工程分地上地下障礙物處理、地下管網(wǎng)埋設、基礎、結構、內(nèi)外裝修及收尾試運行等幾個階段進行部署。

　　第一節(jié) 施工順序

　　按照先地下后地上的原則，地下部分由西向東推進，主體結構采取分三段同時進行流水。

　　第二節(jié) 時間安排

　　原則上確定基礎部分必須在雨季之前完成，冬施之前完成全部結構工程。年初開始，對設計圖紙及原有地形圖進行審核，并編制設計預算和施工預算。在調(diào)查毗鄰單位的外線情況后，編制施工準備工作計劃。注意地下、地上障礙物的清理工作，為施工創(chuàng)造有利條件。

　　3月初至4月上旬（近40d）需將全部障礙物清除干凈；上下水、電纜等地下設施改道或鋪設完畢；并完成測量放線及辦妥勘測規(guī)劃部門驗線手續(xù)。保證4月15日開工挖土，6月20日開始主體結構，9月底完成結構工程，10月底前做好屋面工程，同時插入室內(nèi)濕作業(yè)，并將外門窗全部封閉，準備冬施期間做內(nèi)部裝修。

　　第2年度3月份開始做外檐裝修，至6月底全部完工。計劃安排一至二個月的收尾和試調(diào)工作、8月交付使用，共計工期17個月。具體安排為：

　�。�1）清除地上建筑物和地下管溝電纜的遷移約計40d.

　�。�2）地下室工程60d，其中：挖土方9000m3，外運土方8000m3，臺班產(chǎn)量240×3=720（m3），9000+720＝12.5（d），按14d計；打釬及基礎處理6d；墊層混凝土261m3，4d（三班）；底板及墻板鋼筋混凝土2100m3，16d（三班）；地下室防水層9d；回填2：8灰土及土方1200m3，10d.

　�。�3）結構工程共15層，鋼筋混凝土5710m3，每天完成64m3，按6d一層計，需90d，考慮風雨影響每月增加3d，計99d.

　�。�4）裝修工程：室內(nèi)地面18800m2，45d；墻面17300m2，120d；外裝修15000m2，76d.

　　（5）水電暖衛(wèi)工程：結構階段插入預埋，按土建進度提前或跟隨安裝，穿插進行，未計工期，最后留出安裝和檢測時間（約一個月）。

　　（6）收尾工作包括試水、試電、電梯試運轉(zhuǎn)、驗收修復等，共約45~60d.

　　詳情請下載附件：大模板內(nèi)澆外板高層住宅樓工程施工組織設計