本項(xiàng)目是由深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目位于沈陽市沈河區(qū)，為沈陽市中心區(qū)，宗地編號(hào)為2012-036.項(xiàng)目四至范圍為：青年大街（60米規(guī)劃路）以東，彩塔街（22米規(guī)劃路）以西，文藝路（45米規(guī)劃路）以北，沈陽第九中學(xué)及遼寧省民政廳南邊劃定的用地界限以南，地塊為不規(guī)則多邊形形狀，總用地面積為58424.1㎡，總建筑面積約1000000㎡，計(jì)容建筑面積為788725.35㎡，容積率為13.5，建筑密度：≤65%.

　　為借鑒國內(nèi)外超高層建筑及綜合體的設(shè)計(jì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，高水平、高質(zhì)量地建設(shè)本項(xiàng)目，特舉辦沈陽CBD超高層項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)國際邀請(qǐng)競(jìng)賽。

　　一、招標(biāo)單位：

　　深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司

　　二、競(jìng)賽工作內(nèi)容：

　　用地范圍內(nèi)的建筑方案設(shè)計(jì)，此項(xiàng)目擬有六大功能區(qū)：

　　1、住宅約252000㎡

　　2、酒店約55000㎡

　　3、商業(yè)約158000㎡

　　其中圖書市場(chǎng)28060㎡（需集中設(shè)置）

　　4、辦公約323000㎡

　　5、地下商業(yè)1-2層

　　6、地下停車場(chǎng)3層

　　項(xiàng)目具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見附件1：《寶能沈陽450米超高層綜合體項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》（如對(duì)該設(shè)計(jì)任務(wù)書有疑問，報(bào)名單位可與招標(biāo)單位聯(lián)系人聯(lián)系）。

　　三、競(jìng)賽活動(dòng)期限：

　　本次競(jìng)賽活動(dòng)期限暫定為：2012年11月10日——2012年12月25日。

　　四、競(jìng)賽報(bào)名方式：

　　競(jìng)賽報(bào)名截止日期為2012年11月8日下午5時(shí)，郵寄以到達(dá)郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。報(bào)名單位應(yīng)與招標(biāo)單位聯(lián)系人聯(lián)系，獲取報(bào)名表格（詳見附件2：《寶能沈陽450米超高層綜合體項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)國際邀請(qǐng)競(jìng)賽報(bào)名表格及須知》）和商務(wù)表（詳見附件3：《寶能沈陽450米超高層綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)表》），按要求填寫并加蓋公章后寄至招標(biāo)單位，同時(shí)以E-MAIL和傳真方式提交給招標(biāo)單位。

　　五、評(píng)選方式與設(shè)計(jì)費(fèi)支付辦法：

　　競(jìng)賽委員會(huì)通過資格審查從報(bào)名單位中選擇4家具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的國內(nèi)、外設(shè)計(jì)單位或者境內(nèi)外設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加。任何未被邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)單位報(bào)送的設(shè)計(jì)方案一律不予受理。

　　成本補(bǔ)償金：凡按競(jìng)賽技術(shù)文件規(guī)定報(bào)送參賽成果文件，并經(jīng)技術(shù)審查符合本次競(jìng)賽要求的設(shè)計(jì)單位可獲成本補(bǔ)償。其中單獨(dú)投標(biāo)的國內(nèi)設(shè)計(jì)公司將補(bǔ)償金額60萬元人民幣（含稅）；國外設(shè)計(jì)公司或者中外設(shè)計(jì)公司組成的聯(lián)合體將補(bǔ)償金額15萬美元（含稅）。

　　優(yōu)勝方案獎(jiǎng)金：經(jīng)過專家評(píng)審，選出1個(gè)優(yōu)勝方案，相應(yīng)的參賽設(shè)計(jì)單位將額外獲得獎(jiǎng)金50萬元人民幣（含稅）。

　　以上成本補(bǔ)償金和獎(jiǎng)金的稅金由設(shè)計(jì)單位自理，設(shè)計(jì)單位人員的往來差旅費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)自理。

　　六、報(bào)名單位報(bào)名要求：

　　報(bào)名單位應(yīng)滿足以下兩種條件：

　　1. 國內(nèi)或國外知名設(shè)計(jì)公司或者國內(nèi)與國外知名公司組成的聯(lián)合體；

　　2. 報(bào)名單位（如果是聯(lián)合體，則聯(lián)合體內(nèi)至少有一家單位滿足）應(yīng)具有與本項(xiàng)目類似的超高層建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)且設(shè)計(jì)方案已得到實(shí)施。

　　七、評(píng)標(biāo)方式：

　　技術(shù)標(biāo)：由招標(biāo)單位組織中、外設(shè)計(jì)專家組成的評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作。根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)意見以及招標(biāo)單位收集的沈陽當(dāng)?shù)厥忻褚庖�，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案。

　　商務(wù)標(biāo)：由招標(biāo)單位自行評(píng)定。

　　八、實(shí)施方案的確定辦法與要求：

　　招標(biāo)單位可以選擇本次競(jìng)賽的優(yōu)勝方案作為實(shí)施方案，若優(yōu)勝方案均未能滿足招標(biāo)單位的要求，招標(biāo)單位有權(quán)另行選擇或征集實(shí)施方案。

　　若實(shí)施方案的設(shè)計(jì)單位為境外單位，必須聘請(qǐng)中國內(nèi)地的甲級(jí)設(shè)計(jì)單位作為合作設(shè)計(jì)單位，費(fèi)用由雙方自行商定。

　　實(shí)施方案的設(shè)計(jì)單位收取的設(shè)計(jì)費(fèi)由招標(biāo)單位與設(shè)計(jì)單位協(xié)商決定。設(shè)計(jì)費(fèi)中包含該單位所獲優(yōu)勝方案獎(jiǎng)金及成本補(bǔ)償金。

　　九、其他事項(xiàng)

　　本招標(biāo)活動(dòng)及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律，所涉及的往來函電和文件均應(yīng)使用中文書寫。

　　本公告中的時(shí)間均為北京時(shí)間。

　　設(shè)計(jì)方案的署名權(quán)歸設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)單位共同所有，署名權(quán)以外的著作權(quán)歸招標(biāo)單位所有，招標(biāo)單位擁有對(duì)成果的使用權(quán)和處置權(quán)。

　　十、聯(lián)系方法：

　　郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路2088號(hào)深業(yè)物流大廈9樓

　　郵編：518000

　　電話：86-755-22926380 13632890753

　　傳真：0755-8384 5182

　　郵箱：huihuangshiji28@163.com

　　聯(lián)系人：王東輝

　　注：本競(jìng)賽公告與競(jìng)賽技術(shù)文件有不符之處，以競(jìng)賽技術(shù)文件為準(zhǔn)。

　　深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司
2012.10.26