2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(12.20)
下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房政策,說法正確的是( )。
A.以征地和拆遷補償費??辈煸O(shè)計和前期工程費和建安工程費等3項成本因素為基礎(chǔ)計算計入房價的企業(yè)管理費
B.經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行政府指定制度,用行政方式確定開發(fā)建設(shè)單位
C.計入房價的企業(yè)管理費原則上控制在2%以下
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在4%以下
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P7、P8.經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。A錯;經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行招投標(biāo)制度,用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。B錯;實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤率控制在3%以下;D錯。
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