2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練(12.21)
王某購買的商品房交付后,經(jīng)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計王某治理空氣污染的費用為5000元,并延遲入住3個月。當(dāng)?shù)仡愃粕唐贩康脑掠行饨馂?000元,運營費用占有效毛租金的15%.若月報酬率為0.5%,則室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)給王某造成的損失為( )元。
A.12650
B.5000
C.13911
D.12574
【正確答案】:D
【答案解析】:損失之和=污染治理費用+損失的租金凈收益的現(xiàn)值;
租金凈收益現(xiàn)值=3000×(1-15%)/0.5%×[1-(1+0.5%)-3]=7574;
損失之和=5000+7574=12574.參見教材P22.
建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.21)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.20)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.19)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.18)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.17)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.16)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.15)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.14)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.13)
- ·房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2019.8.12)