2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練(4.4)
在為房地產(chǎn)投保火災(zāi)險服務(wù)的估價中,理論上評估的應(yīng)是( )。(2011年)
A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟損失
C.建筑安裝工程造價和重建期間的經(jīng)濟損失
D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟損失
【正確答案】:B
【答案解析】:參見教材P102?;馂?zāi)不能損害土地使用權(quán),為房地產(chǎn)投保火災(zāi)險服務(wù)的估價中,涉及土地使用權(quán)價值的選項都不是正確選項。排除AD;焚毀的建筑物,應(yīng)該按照其重置成本,才能確定其實際損失。建筑安裝工程造價,是全新狀態(tài)下的建筑物價值。
【該題針對“房地產(chǎn)價格和價值的種類”知識點進行考核】
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