2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(4.5)
一套建筑面積為100㎡,單價(jià)為3000元/㎡、總價(jià)為30萬(wàn)元的住房,在買(mǎi)賣(mài)中約定付款方式為從成交日期分三期支付,第一起與成交日期支付10萬(wàn)元,第二期于第一年年中一次性支付10萬(wàn)元,第三期于第一年年末一次性支付10萬(wàn)元,則此房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)為( )元/㎡。(年折現(xiàn)率為5%)
A.3000
B.2850
C.2857
D.2928
【正確答案】:D
【答案解析】:參見(jiàn)教材P113。實(shí)際總價(jià)為10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.28萬(wàn)元。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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