一、工程概況

　　控江改造工程位于楊浦區(qū)靖宇南路88號(hào)，西臨黃興路高架，東鄰靖宇南路。

　　本工程由上海××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，上海工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，工程由上海××建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，施工單位為上海××建設(shè)有限公司。

　　本工程建筑面積為約4萬(wàn)平方米，總高度51.3m，地下一層相當(dāng)于相對(duì)標(biāo)高-3.90m，室外地坪標(biāo)高-0.9m。

　　二、建筑物滲漏水

　　建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方面的，有單一因素，也有綜合因素，但更多的是由于工作失誤所造成，主要有：沉降不均勻，使建筑物產(chǎn)生裂縫，是工程初始地質(zhì)勘察和建筑設(shè)計(jì)的失誤，樓板裂縫（包括450斜裂縫）是設(shè)計(jì)考慮不周及施工不規(guī)范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周圍環(huán)境發(fā)生變化，住戶使用不當(dāng)，任意裝修、破壞結(jié)構(gòu)及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術(shù)措施只是針對(duì)本工程所含幾種滲漏水情況，在施工過(guò)程中加強(qiáng)防治措施。

　　1、屋面滲漏水，主要是雨、雪等自然降水。

　　2、樓板面滲漏水，尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等處的人為水滲漏。

　　3、地下室的地面及墻面滲漏水。

　　4、外墻面滲漏水，沿門窗柜周邊、窗臺(tái)、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。

　　5、給排水管道滲漏水。

　　6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛(wèi)生設(shè)施滲漏水。

　　附件下載：控江改造工程防滲漏防水方案