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關(guān)于 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個(gè)人信用評(píng)

2010-03-05 11:38    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

關(guān)于 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個(gè)人信用評(píng)估手續(xù)的通知

京房公積金發(fā)〔2010〕9號(hào)

各單位:

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例的通知》(京房公積金發(fā)〔2010〕8號(hào))的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個(gè)人信用評(píng)估手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、自2010年3月1日(含)起,貸款中心和各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù),需根據(jù)信用中心出具的借款申請(qǐng)人個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果中相關(guān)信息和貸款系統(tǒng)中調(diào)取的借款申請(qǐng)人相關(guān)信息對(duì)借款申請(qǐng)人貸款情況進(jìn)行審核。

  二、借款申請(qǐng)人存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄,其貸款最低首付款比例調(diào)整為40%,即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的60%.

  三、對(duì)于借款申請(qǐng)人存在尚未還清的個(gè)人住房商業(yè)貸款,且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的,不能通過(guò)貸款審核,待借款申請(qǐng)人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復(fù)為“正常”后方可通過(guò)審核并辦理后續(xù)手續(xù)。

  四、“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)具體要求和操作流程按照《“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程》(附件1)辦理。

  五、自2010年3月1日(含)起,貸款中心和各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)中個(gè)人信用評(píng)估手續(xù)辦理調(diào)整如下:

  1、啟用新版《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書》(或《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書(預(yù)評(píng))》)(附件2),申請(qǐng)信用評(píng)估的所有借款申請(qǐng)人均在同一份《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書》(或《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書(預(yù)評(píng))》)簽字授權(quán),不再逐個(gè)分別簽署《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書》(或《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書(預(yù)評(píng))》)進(jìn)行授權(quán)。

  2、應(yīng)為所有借款申請(qǐng)人辦理個(gè)人信用評(píng)估手續(xù),若同一筆貸款存在兩名或兩名以上借款申請(qǐng)人的,每名借款申請(qǐng)人均應(yīng)辦理個(gè)人信用評(píng)估手續(xù)。

  3、《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書》作為中心住房公積金貸款檔案流轉(zhuǎn)并歸檔。

  六、各單位接到本通知后,應(yīng)做好有關(guān)工作,遇有問(wèn)題,及時(shí)反映。

  附件1:“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

  附件2:個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書、個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書(預(yù)評(píng))

  北京住房公積金管理中心
二○一○年二月二十六日

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