1．某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師擬購(gòu)買A市C區(qū)的一套多層住房，該估價(jià)師根據(jù)自己對(duì)該套住房實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位等的勘察、分析，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對(duì)該住房的估價(jià)是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。 （?。?/p>

　　2．目前，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)估價(jià)員從業(yè)資格兩種。 （?。?/p>

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的核心內(nèi)容，是根據(jù)委托人的要求，對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷，并提供相關(guān)專業(yè)意見。 （?。?/p>

　　4．為了表述上更加科學(xué)、準(zhǔn)確，也為了與國(guó)際上通行的估價(jià)理念、理論相一致，便于對(duì)外交流溝通，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值。 （?。?/p>

　　5．一般來說，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。 （?。?/p>

　　6．房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是一種專業(yè)意見。 （?。?/p>

　　7．房地產(chǎn)真正需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有獨(dú)一無二和供給有限這兩個(gè)特性?！　。ā。?/p>

　　8．房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)等活動(dòng)需要估價(jià)，而且房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身。 （?。?/p>

　　9．城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的，其行為不符合市場(chǎng)價(jià)值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)采用非市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。 （?。?/p>

　　10．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，估價(jià)報(bào)告的用途則不同。 （?。?/p>