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2010年房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(二)

2010-07-21 08:54  來源:  字體:  打印 收藏

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  11、若要提議召開臨時股東會,必須由代表公司( ?。┮陨瞎煞莸娜舾晒蓶|提出才有效,即少數(shù)股東權。
  A.5%
  B.10%
  C.15%
  D.20%

  12、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬㎡、31萬㎡、38萬呢、42萬呢。2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長速度是( ?。?br />  A.38%
  B.11%
  C.76%
  D.23%

  13、企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日?;顒又兴l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出稱為( ?。?br />  A.資產(chǎn)
  B.負債
  C.收入
  D.費用

  14、某住宅小區(qū)共20000m2,根據(jù)批準文件,可建占地900m2的住宅樓10幢,每幢6層,同時要求小區(qū)內(nèi)綠地面積不少于5000m2,問該小區(qū)的建筑密度。建筑容積率和綠地率各是(  )。
  A.45%、3.0、0.25
  B.4.5%、3.0、0.25
  C.45%、2.25、0.25
  D.4.5%、2.25、0.25

  15、建筑施工圖中要求繪制指北針和風玫瑰圖的是(  )。
  A.建筑總平面圖
  B.建筑平面圖
  C.建筑立面圖
  D.建筑剖面圖

  16、中級住宅、中級單身宿舍、高等院校與科研單位的科教建筑,省級一般文娛集會建筑、博覽建筑、體育建筑,其建筑物重要性等級為( ?。?。
  A.特等
  B.甲等
  C.乙等
  D.丙等

  17、某住宅小區(qū)設立了計算機自動化管理中心,水、電、氣、熱等自動計量和收費;小區(qū)封閉,實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)視管理,設置緊急呼叫系統(tǒng),對關鍵設備、主要設備實行集中管理,對其運行狀態(tài)實施運行監(jiān)控,則該小區(qū)智能屬( ?。?。
  A.普及型
  B.先進型
  C.國際型
  D.領先型

  18、在編制概算時,零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的(  )進行估算。
  A.5%~8%
  B.8%~10%
  C.3%~5%
  D.10%~12%

  19、由于消費者的收入增加(或商品價格降低從而使消費者實際收入增加)而增加對商品的購買量的現(xiàn)象稱為(  )。
  A.替代效應
  B.價格效應
  C.收入效應
  D.價值效應

  20、無差異曲線是指消費者在消費多種商品的不同數(shù)量組合時,能獲得相同效用的曲線。即無差異曲線上任一點所代表的兩種商品的不同數(shù)量組合,給消費者帶來的效用都完全相同,因此,無差異曲線又稱為( ?。?br />  A.等效用曲線
  B.不等效用曲線
  C.等產(chǎn)量曲線
  D.邊際效用曲線

  第11題:B
  第12題:B
  試題解析:
  2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長速度為42/38-1=11%

  第13題:D
  第14題:C
  試題解析:
  建筑密度=建筑基底總面積/居住用地面積=900×10/2000=45%
  容積率=總建筑面積/居住用地面積=900×10×6/20000=2.25
  綠地率=綠地面積/居住用地面積=5000/20000=0.25

  第15題:A
  第16題:C
  第17題:A
  第18題:A
  第19題:C
  第20題:A

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