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造價工程師四科常用公式說明(三)

2009-07-30 13:55   來源: 字體: 打印 收藏

  六、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)

  凈現(xiàn)金流量是指同一時期發(fā)生的現(xiàn)金收入與先進(jìn)支出之代數(shù)和。

  1、靜態(tài)評價指標(biāo):主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價指標(biāo)對方案進(jìn)行評價時沒有考慮資金的時間價值,因而主要適用于對方案的粗率評價、機(jī)會鑒別、初步可行性研究。

  1)靜態(tài)投資回收期以Pt表示,是指以項目每年的凈收益回收全部投資所需要的時間,是考察項目投資回收能力的重要指標(biāo)。

  其中:Pt靜態(tài)投資回收期(年) CI現(xiàn)金流入量

  CO現(xiàn)金流出量 第t年凈現(xiàn)金流量

  累計現(xiàn)金流量為0的年份,即為項目的靜態(tài)投資回收期。

  靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+

  例:某公司準(zhǔn)備購入一設(shè)備以擴(kuò)充生產(chǎn)能力,購買該設(shè)備花費(fèi)50 000元,設(shè)備使用期5年,經(jīng)計算在這5奶奶中發(fā)生在設(shè)備上的每年凈現(xiàn)金流量分別為第一年7 500元,第二年9 600元,第三年9 500元,第四年9 900元,第五年25 000(假設(shè)均發(fā)生在年末),計算該方案靜態(tài)投資回收期?

  靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=5-1+=4.54(年)

  2)投資收益率(投資效果系數(shù)):項目達(dá)到設(shè)計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率。是考察項目單位投資贏利能力的指數(shù)。

  投資收益率=項目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時候,可采用

  投資收益率=投資收益率是一個綜合性指標(biāo),在進(jìn)行投資鮮明古經(jīng)濟(jì)評價時,根據(jù)不同的分析目的,又具體分為投資利潤率,投資利稅率,資本金利潤率,最常用的是投資利潤率。

  投資利潤率:是指項目在正常生產(chǎn)年份內(nèi),企業(yè)所獲得年利潤總額或年平均利潤總額與項目全部投資的比率:

  投資利潤率=投資利潤率=10.5%

  2、動態(tài)評價指標(biāo):與靜態(tài)評價指標(biāo)相比,動態(tài)評價指標(biāo)考慮了時間價值。其指標(biāo)一般有:凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期

  1)凈現(xiàn)值:將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量,按照一個給定折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)初期(項目建設(shè)期第一年初)的現(xiàn)值和。

  A、該指標(biāo)是考察項目在計算期內(nèi)贏利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo):

  其中:投資方案的凈現(xiàn)值;

  年度現(xiàn)金流入量(收入);

  年度現(xiàn)金流出量(支出);

  第t年凈現(xiàn)金流量;

  B、凈現(xiàn)值計算結(jié)果判斷。在計算出后有三種情況:

  >0,說明方案可行,即項目的贏利能力超過期望收益水平;

  =0,說明方案可考慮接受,即項目的贏利能力能達(dá)到所期望的最低財務(wù)贏利水平;

  0,方案可行

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