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造價(jià)工程師四科常用公式說(shuō)明(四)

2009-07-30 13:57   來(lái)源: 字體: 打印 收藏

  2)內(nèi)部收益率:指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,即=0時(shí)的折現(xiàn)率。

  A.內(nèi)部收益率

  B.內(nèi)部收益率()方案的判斷原則:

  若>,則>0,方案可以接受;

  若=,則=0,方案可以考慮接受;

  若<,則<0,方案不可行;

  C.內(nèi)部收益率的計(jì)算:實(shí)際工作中,采用線性插值法來(lái)求得內(nèi)部收益率,計(jì)算步驟:

  根據(jù)經(jīng)驗(yàn),選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率;

  根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量表,用選定的折現(xiàn)率求出方案凈現(xiàn)值;

  若>0,適當(dāng)增大;若<0,適當(dāng)減少;

  重復(fù)第三步,直到出現(xiàn)兩個(gè)折現(xiàn)率和,使對(duì)應(yīng)求出的凈現(xiàn)值>0; <0,其中不超過(guò)2%5%.

  例:某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表見(jiàn)下表,采用列表法測(cè)算內(nèi)部收益率的范圍?

  現(xiàn)值系數(shù)=(1+i)-n;的范圍為7%8%之間;

  3)動(dòng)態(tài)投資回收期:在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下,以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需的時(shí)間。

  A.其中:投資回收期;

  行業(yè)基準(zhǔn)現(xiàn)率;

  B.動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算方法:根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算;

  =(累計(jì)凈現(xiàn)金值出現(xiàn)正現(xiàn)值的年份數(shù))-1+

  例:某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的有關(guān)數(shù)據(jù)如下表,基準(zhǔn)收益率=12%,計(jì)算動(dòng)態(tài)回收期?

  解:=6-1+÷12.675=5.73年

  C.動(dòng)態(tài)投資回收期對(duì)方案評(píng)價(jià)判斷準(zhǔn)則:當(dāng)≥0時(shí),n為貸款機(jī)構(gòu)要求的還貸期。

  若≤n,則≥0,方案可以考慮接受;

  若>n,則<0,方案不可行;

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    25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)25年10月

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2-3個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績(jī)公布后1個(gè)月左右

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