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2010年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》經(jīng)典題解(七)

2010-08-30 16:52  來源:  字體:  打印

  【知識(shí)點(diǎn)】借款還本付息計(jì)劃表

  國(guó)家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版),對(duì)投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容有一些新的變化,變化的內(nèi)容之一:
  1.借款還本付息計(jì)劃表
  原來:還本付息表
 ?。ǖ谌妫航杩钸€本付息計(jì)劃表。格式與內(nèi)容有變化,借款還本付息計(jì)劃表考慮到可能出現(xiàn)的多種貸款渠道,較好的處理了原來當(dāng)投產(chǎn)初期出現(xiàn)虧損需要臨時(shí)借款的問題。
  2.還本付息方式
  原來:等額本金利息照付法、等額本息法、最大償還能力償還法。
 ?。ǖ谌妫褐挥械阮~本金利息照付法、等額本息法。

  【例題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年,項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法提取折舊,殘值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
  建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1。建設(shè)投資貸款年利率為10%,按季計(jì)息,建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間,等額分期回收全部貸款。
  建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表(萬元) 表1

序號(hào)

              項(xiàng)目
 年份

1

2

3

4~10

1

建設(shè)投資

自由資金

930

620

 

 

貸款

930

620

 

 

2

流動(dòng)資金(自由資金)

 

 

300

 

3

年?duì)I業(yè)收入

 

 

3420

3800

4

年經(jīng)營(yíng)成本

 

 

2340

2600

  假定營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%。
  問題:
  1.計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。
  2.編制建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表。
  【答案】問題1:
 ?。?)建設(shè)借款利息計(jì)算:
  年實(shí)際利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
  第一年應(yīng)計(jì)利息:(0+930/2)×10.38%=48.27(萬元)
  第二年應(yīng)計(jì)利息:(930+48.27+620/2)×10.38%=133.72(萬元)
 ?。?)固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99(萬元)
  殘值=3281.99×5%=164.10(萬元)
  各年的固定資產(chǎn)折舊額=(3281.99-164.10)÷8=389.74(萬元)
  問題2:借款還本付息計(jì)劃表,見表2
  建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表(萬元) 表2

序號(hào)

項(xiàng)目

建設(shè)期

生產(chǎn)期

1

2

3

4

5

6

7

8

1

年初累計(jì)借款

 

978.27

1731.99

1509.65

1264.23

993.34

694.33

364.28

2

本年新增借款

930

620

 

 

 

 

 

 

3

本年應(yīng)計(jì)利息

48.27

133.72

179.78

156.70

131.23

103.11

72.07

37.81

4

本年應(yīng)還本息和

 

 

402.12

402.12

402.12

402.12

402.12

402.12

5

本年應(yīng)還本金

 

 

222.34

245.42

270.89

299.01

330.05

364.28

6

本年應(yīng)還利息

 

 

179.78

156.70

131.23

103.11

72.07

37.81

  注:①本年應(yīng)計(jì)利息=年初累計(jì)借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78(萬元);
 ?、诒灸陸?yīng)還本金=402.12-本年應(yīng)計(jì)利息=402.12-179.78=222.34(萬元);
 ?、鄣谒哪昴瓿趵塾?jì)借款=第三年年初累計(jì)借款-第三年償還本金=1731.99-222.34=1509.65(萬元);
  第三年初累計(jì)借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(萬元)
  每年等額償還的本金與利息和=1731.99×

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