2010年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》經(jīng)典題解(七)
【知識(shí)點(diǎn)】借款還本付息計(jì)劃表
國(guó)家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版),對(duì)投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容有一些新的變化,變化的內(nèi)容之一:
1.借款還本付息計(jì)劃表
原來:還本付息表
?。ǖ谌妫航杩钸€本付息計(jì)劃表。格式與內(nèi)容有變化,借款還本付息計(jì)劃表考慮到可能出現(xiàn)的多種貸款渠道,較好的處理了原來當(dāng)投產(chǎn)初期出現(xiàn)虧損需要臨時(shí)借款的問題。
2.還本付息方式
原來:等額本金利息照付法、等額本息法、最大償還能力償還法。
?。ǖ谌妫褐挥械阮~本金利息照付法、等額本息法。
【例題】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年,項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法提取折舊,殘值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1。建設(shè)投資貸款年利率為10%,按季計(jì)息,建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間,等額分期回收全部貸款。
建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表(萬元) 表1
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 1 | 2 | 3 | 4~10 | |
1 | 建設(shè)投資 | 自由資金 | 930 | 620 |
|
|
貸款 | 930 | 620 |
|
| ||
2 | 流動(dòng)資金(自由資金) |
|
| 300 |
| |
3 | 年?duì)I業(yè)收入 |
|
| 3420 | 3800 | |
4 | 年經(jīng)營(yíng)成本 |
|
| 2340 | 2600 |
假定營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%。
問題:
1.計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。
2.編制建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表。
【答案】問題1:
?。?)建設(shè)借款利息計(jì)算:
年實(shí)際利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
第一年應(yīng)計(jì)利息:(0+930/2)×10.38%=48.27(萬元)
第二年應(yīng)計(jì)利息:(930+48.27+620/2)×10.38%=133.72(萬元)
?。?)固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99(萬元)
殘值=3281.99×5%=164.10(萬元)
各年的固定資產(chǎn)折舊額=(3281.99-164.10)÷8=389.74(萬元)
問題2:借款還本付息計(jì)劃表,見表2
建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表(萬元) 表2
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 建設(shè)期 | 生產(chǎn)期 | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
1 | 年初累計(jì)借款 |
| 978.27 | 1731.99 | 1509.65③ | 1264.23 | 993.34 | 694.33 | 364.28 |
2 | 本年新增借款 | 930 | 620 |
|
|
|
|
|
|
3 | 本年應(yīng)計(jì)利息 | 48.27 | 133.72 | 179.78① | 156.70 | 131.23 | 103.11 | 72.07 | 37.81 |
4 | 本年應(yīng)還本息和 |
|
| 402.12 | 402.12 | 402.12 | 402.12 | 402.12 | 402.12 |
5 | 本年應(yīng)還本金 |
|
| 222.34② | 245.42 | 270.89 | 299.01 | 330.05 | 364.28 |
6 | 本年應(yīng)還利息 |
|
| 179.78 | 156.70 | 131.23 | 103.11 | 72.07 | 37.81 |
注:①本年應(yīng)計(jì)利息=年初累計(jì)借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78(萬元);
?、诒灸陸?yīng)還本金=402.12-本年應(yīng)計(jì)利息=402.12-179.78=222.34(萬元);
?、鄣谒哪昴瓿趵塾?jì)借款=第三年年初累計(jì)借款-第三年償還本金=1731.99-222.34=1509.65(萬元);
第三年初累計(jì)借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(萬元)
每年等額償還的本金與利息和=1731.99×
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