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建筑工程項目管理探析

2009-11-16 09:55    【  【打印】【我要糾錯】

  摘要:項目管理是50年代后期發(fā)展起來的一種計劃管理方法,項目管理的理論和方法跨越出行業(yè)的界限,繼而歸納出的項目管理體系,成為了各行業(yè)的項目管理人員都可以依賴的基本知識。為此,文章重點分析了建筑工程合同管理﹑建筑工程質量管理和建筑工程項目風險管理。

  關鍵詞:建筑工程;項目管理;工程

  1、引言

  建筑施工企業(yè)經(jīng)營活動的基礎是彼此間相互獨立的不同工程項目,把企業(yè)整體經(jīng)營活動作為管理目標、以不同工程項目作為管理的基本單元,是建筑施工企業(yè)管理模式的基本特征。每一個工程項目的成敗都會直接影響到企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展,所以,工程項目管理是施工企業(yè)管理目標實現(xiàn)的基礎。但是,工程項目管理對于施工企業(yè)而言,僅僅是其企業(yè)管理內容中一項非常重要的管理工作內容,而不是企業(yè)管理內容的全部,如何更合理地調配企業(yè)內部的各項資源和如何創(chuàng)造最大的經(jīng)濟價值才是企業(yè)管理的最終目標。

  2、建筑工程合同管理

  建造合同在施工管理過程中將起到越來越重要的作用,將有更多的費用問題要依據(jù)合同確認,而不是依據(jù)預算來確認,合同的主要作用將在以下幾方面更加突出:

  ①工程量核定方式;②工程款支付方式;③違約責任及索賠規(guī)定。

  因此,項目部必須認真研究建造合同的各項條款。分包合同、采購合同、加工合同、租賃合同等項目涉及到的所有合同,隨著施工建造的市場化、規(guī)范化、規(guī)模化也都將起到越來越重要的約束作用,這種約束對甲、乙方都有強制作用。因此,對于施工單位、施工項目部來講,認真、及時、全面、專業(yè)地加強合同管理將成為必然趨勢。要做到這一點,應該采取如下措施:

 。1)加強過程監(jiān)督,分清合同條款制約因素(時間、工程量、工程款、加工量、采購量、采購單價等),建立報警、預警機制。

 。2)分清合同種類,不僅管理乙方合同(建造合同),同時管理甲方合同(分包合同、采購合同、加工合同、租賃合同),實現(xiàn)全面合同管理。設置專人甚至聘用專業(yè)人員監(jiān)督管理,在合同簽訂或工程承包前審定合同。

  3、建筑工程質量管理

  施工全過程的質量管理要求企業(yè)建立完備的質量保證體系。ISO9000國際質量體系認證即是這樣一種質保體系。在該體系中有與施工過程有關的《質量計劃》、《原材料采購》、《施工過程》、《檢驗、試驗》等活動的質量控制程序,這些程序的有效運行將使整個施工過程得以控制,并且ISO9000質量保證體系的原則就是“預防為主”。也就是說該系統(tǒng)使工程質量控制有良好的可預見性,這樣就可以更可靠地保證工程施工質量。建立這樣一個質保體系最重要的是使其有效運行, 所以企業(yè)的各級管理人員,必須樹立強烈的質量責任意識,這樣才能嚴格執(zhí)行質量體系標準,做好施工質量管理工作。

  4、建筑工程項目風險管理

  在項目實踐中,建立科學經(jīng)營決策機制,嚴格遵守相關的法律法規(guī),提高施工管理的風險意識,加強在施工過程中的管理措施,減少風險的發(fā)生是降低建設工程成本,提高效益的有效措施。

  施工企業(yè)應該預先對重大項目進行科學的分析和論證,對可預見以及不可預見的風險逐項進行分析研究。企業(yè)領導應當避免武斷,采用科學決策。要重視各部門及施工隊的建議和意見,確保決策的科學性、民主性、合理性,最大限度地避免施工過程中可測與不可測的各類風險。

  鑒于我國建筑行業(yè)的實際情況,施工企業(yè)和業(yè)主在整個工程實施過程中存在不對等的現(xiàn)象,施工企業(yè)進入建筑市場進行經(jīng)營時要作好充分的防預風險的準備,以技術水平、管理水平、社會信譽和合理報價等情況開展競爭,保證工程風險降至最低。

  5、總結

  在國際上, 建筑工程項目的業(yè)主委托項目管理公司進行工程項目管理是一種通行的做法, 這有助于提高項目管理的水平, 保證項目目標的實現(xiàn)。工程項目管理在我國也有廣闊的發(fā)展前景: 一方面外商投資項目大量增加, 另一方面由于政府職能轉變, 大量的政府投資項目也要引入工程項目管理公司。因此, 工程項目管理在國內建筑市場大有可為。監(jiān)理公司、設計院、招標代理公司等工程咨詢公司要明確工程項目管理公司的定位, 明確工程項目管理公司在建筑供應鏈中的地位和作用, 明確工程項目管理公司的服務宗旨、工作目標和工作內容, 從而指導各類工程項目管理公司更好地開展業(yè)務。

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