監(jiān)理單位接觸到的法律法規(guī)大體上可以分為兩大類：一類是規(guī)范一般主體行為方面的，主要有：《民法通則》、《招標投標法》、《勞動法》、《合同法》、《稅法》等。另一類是規(guī)范行業(yè)主體行為方面的，主要有：《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》以及具有法律效力的國家標準，如《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、工程建設(shè)標準強制性條文等。

　　本文主要探討監(jiān)理單位作為建筑行業(yè)的特殊主體，它在行業(yè)行為中的法律責任問題。

　　一、監(jiān)理單位的行業(yè)法律責任

　　監(jiān)理單位在行業(yè)行為中法律責任主要是承擔民事法律責任，除屬于一般主體行為的單位犯罪外，在具體的監(jiān)理業(yè)務(wù)中一般不會構(gòu)成單位犯罪，監(jiān)理單位的行業(yè)法律責任在《建筑法》第35條和第69條中有明確規(guī)定：

　�。�1）不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　�。�2）與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當與承包單位承擔連帶賠償責任。

　�。�3）與建設(shè)、施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，造成損失的，承擔連帶賠償責任。

　　二、監(jiān)理單位的行業(yè)行政責任

　　監(jiān)理單位的行業(yè)行政責任在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四章罰則中有明確規(guī)定，歸納起來，監(jiān)理單位有下列行為時應(yīng)受到處罰：

　�。�1）超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的（責令停止違法行為，處以監(jiān)理費酬金1倍以上2倍以下的罰款可責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。）（《條例》第60條）。

　�。�2）允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的（責令改正，沒收違法所得，處以監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。）（《條例》第61條）。

　�。�3）轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的（責令改正，沒收違法所得，處合同的監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰款；可責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。）（《條例》第62條）。

　�。�4）與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量的（責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的予以沒收。）（《條例》第67條）。

　�。�5）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的（責令改正，處50萬元以上lOO萬元以下的罰款；降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的予以沒收。）（《條例》第67條）。

　　（6）與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬或者其他利害關(guān)系承擔該工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的（責令改正，處5萬以上工0萬元以下的罰款；降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。）（《條例》笫68條）

　�。�7）未取得資質(zhì)證書承攬工程的（予以取締，處合同約定監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。）（《條例》第60條）。

　　（8）以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的（吊銷資質(zhì)證書，處合同約定監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。）（《條例》第60條）。

　　三、監(jiān)理單位個人的行業(yè)法律責任

　　監(jiān)理單位個人行業(yè)法律責任既有民事的也有刑事的，主要有：

　　（1）違反《條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質(zhì)量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年，造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊，情節(jié)特別惡劣的終身不予注冊（《條例》第72條）。

　�。�2）依照《條例》規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額5％以上10％以下的罰款（《條例》第73條）。

　�。�3）工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金（《刑法》第137條）。

　　（4）假借監(jiān)理工程師名義從事監(jiān)理工作，出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改（監(jiān)理工程師崗位證書），在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職由建設(shè)行政主管總部門沒收違法所得，收繳《監(jiān)理工程師崗位證書》，并可處以罰款（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》第30條）。

　　綜上所述，監(jiān)理單位的行業(yè)法律責任與監(jiān)理人員的行業(yè)法律責任是相互關(guān)聯(lián)的，作為企業(yè)的負責人，不可避免要在利益驅(qū)動和遵章守法之間做出抉擇。因此，不單是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，包括監(jiān)理人員，掌握法律責任要點，知道不能做的事情的底線，這樣就能規(guī)避法律責任的風險。