摘要：建筑工程質量關系到工程項目的投資效益、社會效益和環(huán)境效益，工程質量危及國家和人民生命財產的安全，影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會的安定。文章結合工程實例，從建筑全過程質量把關管理、細化驗收階段管理細節(jié)、做好工程備案管理等方面對建筑工程建設過程的不同階段的質量監(jiān)督管理進行討論分析。

　　關鍵詞：建筑施工；項目管理；全過程監(jiān)督；工程管理

　　為配合拆遷安置項目的進行，在該市建設拆遷村居民安置小區(qū)。在建設過程中不僅要有合理的組織，也要有全面的管理措施，質量管理不能以點蓋面，是從建設單位工程報驗開始直到該工程竣工驗收結束為止的全過程的監(jiān)督，從對參建各方人員質量行為的監(jiān)督到工程實體質量、技術資料的監(jiān)督，從對工程基礎、主體結構的監(jiān)督到工程使用功能及室內環(huán)境的監(jiān)督。

　　一、工程概況

　　1．安置用地位于北側為城市主干道，西臨規(guī)劃城市道路，未來構成小區(qū)的主要外部噪聲聲源，對小區(qū)的生活質量有較大影響。

　　2．建設目標：

　　（1）解決5個村的居民安置；

　�。�2）建設成為綠色節(jié)能型小區(qū)。做到節(jié)能50％；可再生能源占建筑總能耗的比例達到5%以上；中水回收利用達到30%，節(jié)水器具使用率達100％；生活垃圾分類收集率≥70%，生活垃圾回收利用率≥30%；隔聲和減噪滿足國家規(guī)范要求；裝修材料滿足國家規(guī)范防污染的要求。

　　為了實現(xiàn)建設目標，在建筑全過程要狠抓管理，提高質量，保證建設目標的實現(xiàn)。

　　二、建筑全過程質量把關管理

　　（一）地基與基礎

　　工程實體質量行為檢查分定點抽查和不定期巡查兩部分，把基礎分成三種形式即淺基礎、深基礎和樁基礎，先從淺基礎談起，淺基礎基本上由毛石基礎和鋼筋混凝土杯型基礎兩種形式，天然地基的基坑（基槽）開挖后，應檢驗開挖揭露的地基條件是否與勘察報告一致。如有異常情況，應提出處理措施或修改設計的建議。深基礎我們把它分為筏基和箱基兩種，由于現(xiàn)在對地下空間要求越來越大，目前箱基也越來越少見而筏基由于混凝土用量大，目前也有減少的趨勢，對于筏基的質量監(jiān)督驗槽、驗筋和各方人員資質認證均等同于獨立杯基和鋼筋混凝土條形基礎。

　　（二）主體部分

　　由于該小區(qū)建筑采用混凝土結構梁、板、柱、剪力墻等構件，由于混凝土澆筑量大，為了保證模板體系的強度，剛度和穩(wěn)定性一般采用組合拼裝大模板體系，重點檢查剪力墻模板的固定，拉桿的豎向，水平間距是否符合施工技術方案，以保證剪力墻截面尺寸和鋼筋保護層厚度，轉換層結構及超長、超高、超厚的重要構件的支模，要會同設計單位、監(jiān)理單位共同確定一個技術方案實施，并應有模板支護設計方案和拆卸方案。

　　小區(qū)建筑的鋼結構就目前檢測條件所限，對其監(jiān)督主要控制：一層鋼柱與基礎錨栓的連接、吊車梁與鋼柱的連接、吊車軌道與吊車梁的連接。標準層、頂層或轉換層柱與柱，柱與梁、梁與梁的連接（主要是焊接和高強螺栓連接）。

　　（三）屋面防水工程和裝飾工程

　　屋面防水工程和裝飾工程主要控制原材料合格證，復試報告和施工工序對外墻磚還應作相應的凍融試驗，施工結束后，在監(jiān)理的監(jiān)督下對有防水要求的房間和屋面應做蓄水試驗和潑水試驗，形成文字材料，由監(jiān)理和技術負責人簽字。

　　（四）保溫工程

　　為了達到工程建設節(jié)能目標，因此保溫工程的質量也應引起我們的極大重視，目前在建筑上主要是做外墻外保溫，主要選用EPS、XPS外墻薄抹灰系統(tǒng)和聚胺酯硬泡加聚苯顆粒聚合物砂漿符合外保溫系統(tǒng)。

　　三、細化驗收階段管理細節(jié)

　　（一）分部驗收

　　工程有基礎、主體、屋面、裝飾等分部，其中基礎和主體分部關系結構安全，故格外應加以重視，由建設單位負責人或總監(jiān)理工程師組織設計、地勘、分包、總承包（基礎分部）或設計、地勘、總承包進行驗收，各方負責人簽字，蓋各方單位公章。

　　（二）主體驗收

　　在四方進行主體驗收完畢后，施工單位組織質檢站對工程主體進行質量驗收，主要檢查為：實體、砌體砌筑質量、砌筑砂漿厚度、強度、混凝土外觀是否存在嚴重缺陷、窗安裝質量、內業(yè)資料等，須提供文件為：基礎分部、主體分部驗收報告，主體驗收申請。

　　（三）分戶驗收

　　對住宅工程要求在按照國家規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收后出具工程質量竣工驗收紀錄。在驗收過程中，建設、施工和監(jiān)理單位要嚴格執(zhí)行國家有關法律法規(guī)、建設工程質量驗收文件及相關設計文件，強化檢驗批、分項、分部工程質量驗收，對于不符合質量要求的檢驗批，施工單位要嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》有關規(guī)定進行處理。

　　（四）竣工驗收

　　工程完工后，由建設單位組織設計、地勘、監(jiān)理、施工對工程進行預驗收，各方責任主體對各自所涉及項目是否符合施工合同各條款的約定、是否符合設計圖紙、地勘報告、達到監(jiān)理合同約定的目標、在施工中是否符合有關施工規(guī)范、規(guī)程的要求，各方有無違反強制性條文的要求，對預驗收發(fā)現(xiàn)的問題提出整改方案并進行整改。

　　四、做好工程備案管理

　　工程在完成分戶驗收，竣工驗收和各項強檢后，即應完成在質監(jiān)站最后一項工作，工程備案，工程備案對施工企業(yè)來說主要工作是整理好工程內業(yè)文件，分門別類裝訂，報質監(jiān)站檢查，將檢查后改完的技術資料和竣工圖報市擋案館存檔，并做好工程評估工作。

　　質量監(jiān)督人員對巡查中發(fā)現(xiàn)的實體質量、質量行為和技術資料等方面的存在問題，應按規(guī)定的質量問題處理程序，并視問題的嚴重程度采取以下三種處理方式：

　�。�1）一般質量問題：可邊施工、邊整改；

　　（2）較嚴重質量問題：局部暫緩施工，進行整改，書面整改報告經(jīng)建設單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目專業(yè)設計人、施工單位質量管理部門負責人復查并分別簽字認可后報責任監(jiān)督部門并提出初步認可意見后，由上級單位提出對整改情況進行復查驗證的意見；

　　（3）嚴重質量問題：在規(guī)定期限內進行整改，書面整改報告經(jīng)建設單位項目技術負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目專業(yè)設計人、施工單位質量管理部門負責人復查并分別簽字認可后報我站，由責任監(jiān)督部門提出初步認可意見后，對整改情況進行復查認定。

　　五、結語

　　工程管理是政府職能而不是責任主體，不能代替、越位，加強管理是督促建設參建各方主體搞好工程質量及工程質量控制的政府監(jiān)督行為。總而言之，建筑作為一種特殊的產品，在其制造過程中涉及的人員眾多。這就要求在每一個生產環(huán)節(jié)中，每一個參與制造的人員要切實提高質量意識，監(jiān)管人員要充分發(fā)揮管理職能，各盡所能、各負其責。本著對人民生命財產負責的態(tài)度將建筑產品制造成合格的產品，圓滿完成工程建設。

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