某開發(fā)商投資興建辦公樓工程，建筑面積9600m2，地下1層，地上8層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工單位中標(biāo)，中標(biāo)清單部分費(fèi)用分別是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)3793萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)547萬元，腳手架費(fèi)為336萬元，暫列金額100萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)200萬元，規(guī)費(fèi)及稅金264萬元，雙方簽訂了工程施工承包合同。

　　施工單位為了保證項(xiàng)目履約，進(jìn)場施工后立即著手編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱，實(shí)施項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，制定了項(xiàng)目部內(nèi)部薪酬計(jì)酬辦法，并與項(xiàng)目部簽訂項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任書。

　　項(xiàng)目部為了完成項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書的目標(biāo)成本，采用技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合的辦法，分別制定了A、B、C三種施工方案;A施工方案成本為4400萬元，功能系數(shù)為0.34;B施工方案施工成本為4300萬元，功能系數(shù)為0.32;C施工方案成本為4200萬元，功能系數(shù)為0.34，項(xiàng)目部通過開展價值工程工作，確定最終施工方案。并進(jìn)一步對施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行優(yōu)化，制定了項(xiàng)目部責(zé)任成本，摘錄數(shù)據(jù)如下：

　　施工單位為了落實(shí)用工管理，對項(xiàng)目部勞務(wù)人員實(shí)名制管理進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場配備了專職勞務(wù)管理人員，登記了勞務(wù)人員基本身份信息，存有考勤、工資結(jié)算及支付記錄。施工單位認(rèn)為項(xiàng)目部勞務(wù)實(shí)名制管理工作仍不完善，責(zé)令項(xiàng)目部進(jìn)行整改。

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　1) 施工單位簽約合同價是多少萬元?建筑工程造價有哪些特點(diǎn)?

　　【正確答案】 (1)簽約合同價=3793+547+200+264=4804萬元。

　　(2)建筑工程造價的特點(diǎn)是：①大額性;②個別性和差異性;③動態(tài)性;④層次性。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　2) 列式計(jì)算項(xiàng)目部三種施工方案的成本系數(shù)、價值系數(shù)(保留小數(shù)點(diǎn)后3位)，并確定最終采用哪種方案?

　　【正確答案】 A方案成本系數(shù)：4400/(4400+4300+4200)=0.341

　　B方案成本系數(shù)：4300/(4400+4300+4200)=0.333

　　C方案成本系數(shù)：4200/(4400+4300+4200)=0.326

　　A方案價值系數(shù)：0.34/0.341=0.997

　　B方案價值系數(shù)：0.32/0.333=0.961

　　C方案價值系數(shù)：0.34/0.326=1.043

　　因?yàn)镃方案的價值系數(shù)最高，因此選擇C方案。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　3) 計(jì)算本項(xiàng)目的直接成本、間接成本各是多少萬元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?

　　【正確答案】 (1)直接成本=477+2585+278+220=3560萬元;間接成本=280+80=360萬元。

　　(2)三同步為形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目施工管理

　　4) 項(xiàng)目部在勞務(wù)人員實(shí)名制管理工作中還應(yīng)該完善哪些工作?